VAN SWINDENSTRAAT 57 – REGENTESSEKWARTIER – DEN HAAG LET OP: WEGENS DE FLINKE BELANGSTELLING KAN HELAAS GEEN AFSPRAAK MEER WORDEN INGEPLAND. Verscholen in een rustig, autovrij en hofjesachtig zijstraatje ligt deze charmante parterrewoning. Een ideale starterswoning voor wie graag woont in het geliefde Regentessekwartier: midden in de stad, maar met een verrassend rustige ligging. Deze woning bewijst dat klein ook heel fijn kan zijn. De praktische indeling biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een slaapkamer aan de voorzijde, een complete keuken met inbouwapparatuur en een beschutte patio waar je heerlijk buiten kunt zitten. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre in de stad. INDELING: Entree, hal, compacte badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2,35 x 2,59 m. Lichte woonkamer van ca. 6,25 x 4,27/2,31 m. Keuken van ca. 2,59 x 1,96 m voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de patio van ca. 2,59 x 2,10 m. LOCATIE: De woning ligt in het populaire Regentessekwartier, een wijk die geliefd is vanwege haar karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor een goede koffie, lunch of borrel wandel je zo naar buurtfavorieten Café Emma en Lorelei. Ook het sfeervolle Uitvindershof ligt om de hoek: een groene oase midden in de stad waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Met het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en het strand op korte afstand woon je hier op een plek waar alles binnen handbereik is, terwijl je thuis geniet van de rust van een verborgen straatje. Een compacte woning op een verrassend rustige plek, midden in een van de leukste buurten van Den Haag. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 45/132e aandeel in Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdage € 45,--. Energielabel D geldig t/m 19-04-2033. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Remeha avanta 2010. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen, voorzien van dubbel glas. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer dichtbij; tram 2,3,4, 11 en 12. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing evenals een niet zelf bewoond clausule. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar ca. 1900. Woonoppervlakte ca. 40m² en inhoud van de woning is ca. 150m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 3245 Appartementsindex : 1 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.