Comfortabel en instapklaar wonen aan de Van Leeuwenhoeklaan 26 – Roosendaal Modern 3 kamerappartement met balkon op het zuiden, een lift, een eigen parkeerplaats én een berging Dit instapklare appartement op de vierde verdieping van het verzorgde complex Standerdmolen combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Met twee slaapkamers, een moderne keuken (2023), een zonnig balkon en een privéparkeerplaats in de parkeergarage is dit een woning waar je zó in kunt. Ligging: rustig én centraal Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Roosendaal en 7 minuten van het NS station woon je hier heerlijk centraal. Winkels, sportvoorzieningen en supermarkten liggen binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Antwerpen of Bergen op Zoom. Het gebouw: verzorgd, veilig en compleet Het appartementencomplex beschikt over een nette gezamenlijke entree met videofooninstallatie. De lichte centrale hal is keurig onderhouden en geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Bij het appartement horen: • een eigen parkeerplaats (nr. 50) in de parkeergarage • een privé (fietsen)berging • een gezamenlijke waterontharder Indeling van het appartement Hal Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast (8 groepen, slimme meters, glasvezel). Woonkamer & open keuken (Brugman 2023) De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en directe toegang tot het royale balkon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met: • 4 pits inductiekookplaat • vaatwasser • combi oven • afzuigkap • koel vriescombinatie • praktische pannencarrousel De PVC vloer in de keuken is onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Aangrenzend bevindt zich een ruime wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Slaapkamers • Masterbedroom: ruim en licht • Slaapkamer 2: ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer Sanitair • Toilet (2023): modern, ruim en voorzien van fonteintje • Badkamer: inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet Technische ruimte Hier bevinden zich het WTW systeem (ITHO 2023, eigendom) en de cv ketel (Vaillant 2017). Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het elektrische zonnescherm (2023) geniet je hier comfortabel van het vrije uitzicht. Bijzonderheden • Instapklaar 3 kamerappartement • Moderne keuken (2023) • Elektrisch zonnescherm (2023) • WTW systeem ITHO (2023, eigendom) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Eigen (fietsen)berging • Gezamenlijke waterontharder • Servicekosten appartement: € 276,12 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 22,08 per maand (265€ per jaar) ?? Bezichtiging plannen? Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur en op zaterdag van 9:00 tot 13:00 uur via 085 2220901.