KEURIG NETTE MIDDENWONING OP KORTE AFSTAND VAN DE HELDERSE BINNENSTAD. Deze goed onderhouden woning is centraal gelegen in de gezellige visbuurt. De woning is in 2009 voorzien van een nieuw dak en dakterras en beschikt over een gezellige woonkamer, deels open keuken, 2 slaapkamers en berging. Nabij het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook in het weekend. De verkoper heeft met heel veel plezier in deze woning gewoond. Hij hoopt dat u hier net zo gaat genieten als hij dat altijd gedaan heeft! Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast waarna er toegang is tot de woonkamer. In de knusse woonkamer wordt de sfeer mede bepaald door de open haard, balken plafond, lambrisering en laminaatvloer. De hoekopgestelde keuken is deels open en is door een bar afgescheiden van de woonkamer. De keuken is compleet met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en veel kastruimte. In een vaste kast is de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig en nog voldoende bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is het toilet, toegangsdeur naar buiten en toegang tot de berging. Hier is de CV opstelling aanwezig en ruimte om fietsen en e.e.a. weg te bergen. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde is de slaapkamer kleiner van afmeting. De geheel betegelde doucheruimte is praktisch ingericht met wastafel en douche. Buiten: De woning beschikt aan de achterzijde over een dakterras. In 2009 is het dakterras vernieuwd en verhoogd. Tevens is het hekwerk vervangen. Het dakterras is gelegen op het zuiden en op zomerse dagen schijnt hier dus de hele dag en avond de zon. Parkeergelegenheid: Voor de woning, in de straat kan gratis worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Meterkast is vernieuwd 2008. 8 groepen + aardlek. - Nieuw dak woning+dakterras vernieuwd Kenmerken: Inhoud woning: ca. 261 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 78 m²; 2. De overige inpandige ruimtes 3,8 m² (bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp.< 1 m²); 3. De gebouwgebonden buitenruimte 18,7 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0 m² (losse garage, berging); De totale gebruikersoppervlakte is dus 100,5 m² Perceelopp: 61 m² Bouwjaar: 1932 Soort woning: Middenwoning met dakterras Verwarmingsysteem: CV combiketel Bouwjaar CV ketel: Remeha 1998 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Deels dubbele beglazing, dakisolatie Aanvaarding: Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 107.500,- K.K. Bent u op zoek naar een knusse woning nabij de stad en is uw interesse gewekt, belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier zal Diana van Graven u rondleiden door deze woning. Bezichtigingen zijn zowel door de weeks als op zaterdag mogelijk. Graag tot ziens!