Wat een leuke woning! Deze goed afgewerkte begane grond woning met twee slaapkamers ligt in een geliefde woonomgeving, op loopafstand van het centrum en de Jordaan. De woning beschikt over een moderne, nieuwe badkamer, een sfeervolle woonruimte met open keuken en een heerlijke stadstuin – perfect om te ontspannen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip! Beleef dit toekomstige thuis op een unieke wijze via onze exclusieve virtuele 3D-tour, beschikbaar op Funda en onze website. Maak een virtuele wandeling door de gehele woning in HD-kwaliteit en ervaar de ruimte zelfs voordat je binnenstapt. De woning: Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle geveltuin met een picknicktafel, perfect om van de zon te genieten. Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de woning, waar je direct wordt verwelkomd door de vrolijke Portugese vloertegels in de hal. De nieuwe badkamer is stijlvol afgewerkt met prachtige wandtegels en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het woongedeelte is heerlijk licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De keuken is volledig uitgerust met charmante handbeschilderde tegels en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven (Smeg), een afzuigkap, een koelkast met vriezer (Smeg) en een vaatwasser. De stadstuin is een heerlijke plek om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. Met een oppervlakte van ruim 14 m² biedt deze meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek in de buitenlucht. Erfpacht en VvE: De erfpacht is goed geregeld! Deze is namelijk afgekocht tot 31 december 2054 en daarna eeuwigdurende vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Zorgeloos wonen dus. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheert (Nemowij), is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. De bijdrage is €122,- per maand. De omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel Westerpark, binnen de driehoek Westelijke Eilanden, Zuidelijke IJ-oever en de Spaarndammerbuurt. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en het centrum van Amsterdam, terwijl het "Cultuurpark Westergasfabriek" slechts enkele minuten verderop ligt. Deze locatie biedt een bruisende omgeving met gezellige cafés, diverse restaurants en een breed scala aan winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10 (afrit S102 en S103). Daarnaast ligt de Van Heemskerckstraat gunstig ten opzichte van Amsterdam Centraal Station en de Pontsteiger. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met een tramhalte voor lijn 5 en bushaltes voor de lijnen 18, 21, 22 en 48 op loopafstand. De belangrijkste kenmerken: - goed onderhouden woning op de begane grond - twee slaapkamers - achtertuin en gezellige geveltuin aan de voorzijde - nieuwe badkamer - berging op de bovenste verdieping - topligging op loopafstand van de Jordaan en Prinseneiland - goede en actieve VvE, MJOP is aanwezig - erfpacht afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurende vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - per direct beschikbaar.