In woonwijk ‘de Kroeven’ gelegen 2 onder 1 kap woning met garage, voor- en achtertuin. Goed onderhouden moderne woning, bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 242m², woonoppervlakte circa 141m² en inhoud ca. 431m³. Traditioneel gebouwd, muren in spouw, steenhard, betonnen begane grond vloer, 1e verdieping met betonnen vloer, 2e verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt. Garage muren halfsteens, betonnen vloer, houten kapconstructie, platdak met bitumen gedekt. INDELING: BEGANE GROND (betonnen vloer) Hal/entree, ruime hal met laminaatvloer, sierpleister wanden, gesaust plafond, meterkast, trapkast, garderobe, alarm (chubb), betegeld toilet met fonteintje, trapopgang 1e verdieping en toegang tot woonkamer. Woonkamer: Royale L-vormige living met laminaatvloer en sierpleister wandafwerking, balken plafond, marmer vensterbanken en schouwpartij met gaskachel. Keuken: open keuken, modern design, in hoek opgestelde keukeninrichting met kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapertuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser enoven. Tuin: voor- en achtertuin. design tuin met o.a. buxus, grindpartij, vijver, sierbestrating, splitlevel, verhoogd terras, omheining, garage, loopdeur en vijver met pompinstallatie. Garage: halfsteens, betonvloer, platdak met bitumineuze dakbedekking. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Overloop met laminaatvloer, sierpleister wanden, gestuct plafond, vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Slaapkamer 1: met laminaatvloer, sierpleister wanden, gestuct plafond, tv aansluiting, designradiator en walk in closet met sensor verlichting. Slaapkamer 2: momenteel in gebruik als kantoor, met laminaatvloer, sierpleister wanden, gestuct plafond, tv en computer aansluiting. Slaapkamer 3: met laminaatvloer, sierpleister wanden, gestuct plafond, Badkamer: met tegel vloer en wanden deels mozaïek tegel, gestuct plafond, designradiator, bad/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet.(Villeroy&Boch, Geberit) 2e VERDIEPING (houten vloer) Overloop: zeer functionele zolderverdieping met laminaatvloer, dakraam, CV Nefit HR, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot slaapkamer. Slaapkamer 4: momenteel in gebruik als hobby ruimte, met laminaat vloer, dakkapel met H.H isolatieglas. BIJZONDERHEDEN: Woning is voorzien van vloer-, muur- en grotendeels dak- en glasisolatie Royale L-vormige living 4 slaapkamers Fraaie tuin met veel privacy De gehele woning is goed onderhouden Gelegen in geliefde woonwijk Deze unieke woning is zeer beslist een bezichtiging waard! Er zal in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. Er komt slechts een koopovereenkomst tot stand na schriftelijke instemming van verkopers. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. ALGEMEEN: Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.