Te koop: Karaktervolle kluswoning met verrassend veel ruimte! Bent u op zoek naar een woning met karakter, veel potentie en een mooie locatie? Deze charmante kluswoning biedt alles wat u zoekt en meer! Met verrassend veel woonruimte en een sfeervolle uitstraling is dit de ideale woning voor de handige klussers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. Kenmerken Deze hoekwoning, gebouwd in 1918, staat op een perceel van 109 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m². De woning heeft een inhoud van ca. 317 m³, verdeeld over twee verdiepingen. Het biedt een uitstekende basis voor een starter die op zoek is naar een kluswoning met karakter. De woning is volledig voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met de keuken, bijkeuken en badkamer. De cv-installatie is recent vernieuwd in 2023. Locatie Gelegen op een rustige en mooie locatie achter de dijk van het Arnekanaal, ligt deze woning op korte afstand van het centrum van Arnemuiden, met diverse (winkel)voorzieningen en een supermarkt. Het NS-station is op loopafstand, en ook uitvalswegen zoals de A58 en N57 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) naar grotere steden zoals Middelburg, Vlissingen en Goes zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk tegenover de woning. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een lange hal met trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een schouw en stralen een sfeervolle charme uit. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en in de woonkamer is voldoende vaste kastruimte aanwezig. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken biedt ruimte om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aansluitend treft u de bijkeuken met separaat toilet aan. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de cv-opstelling (Intergas, 2023). Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchehoek en een wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en drie slaapkamers, ideaal voor een startend gezin of als extra ruimte voor werk of hobby. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Beide zijden van de verdieping zijn uitgerust met een dakkapel. De vliering biedt extra opbergruimte. Tuin De buitenruimte biedt een fijne stadstuin en is voorzien van volledige bestrating en plantenborders. In de tuin is een berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 5,3 m². Verder is er een vrije achterom. Kortom: een woning met karakter, veel ruimte en volop potentie. Klaar om uw droomhuis te worden! Kom snel langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere hoekwoning. Tot ziens aan Tuindorp!