Een fijn en instapklaar APPARTEMENT aan het Tjaarlingermeer 28 te Heerhugowaard. Wonen met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en balkon, een fijne wijk om je heen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, dat is wat je hier krijgt. Dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de 1e verdieping aan het Tjaarlingermeer is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend balkon. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² en alles op één woonlaag woon je hier makkelijk en comfortabel. Een slimme keuze voor starters of mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning op een prettige locatie. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tjaarlingermeer28.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Appartement op de 1e verdieping, alles op één verdieping - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) - Balkon aangrenzend aan de woonkamer en vrij zicht - Gezamenlijke binnentuin - Gelegen in een autoluwe straat - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving - Externe bergruimte aanwezig - Lift aanwezig in het gebouw LOCATIE De woning ligt direct aan het Tjaarlingermeer in de wijk Oostertocht in Heerhugowaard, een groene en kindvriendelijke omgeving. Recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek en ook winkelcentrum Middenwaard, supermarkten en scholen zijn op korte fietsafstand te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn, en het NS-station is eveneens goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de centrale entree met intercominstallatie krijg je toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond vind je de externe bergruimte, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping die bereikbaar is met de trap en de lift betreedt je het appartement. In de hal de meterkast en de CV-installatie (Intergas-ketel uit 2017). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte met zicht op de grote waterpartij naast het gebouw. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde vindt je de slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Er waren eerst twee slaapkamers maar in deze woning is er een slaapkamer bij de woonkamer toegevoegd. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de gang. PARKEREN In de directe omgeving van het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. BERGING Ook beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen en opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het beheer wordt verzorgd door Munnik Beheer, waarbij zowel het dagelijkse als het lange termijn onderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd. Er vindt jaarlijks overleg plaats en de servicekosten bedragen € 149,74 per maand, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen. Tjaarlingermeer 28 is een instapklaar appartement met een energiezuinig profiel, een fijne ligging aan het water en alles op één woonlaag. Een ideale woning voor wie gemakkelijk en comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving omgeving. Aanvaarding: in overleg.