RUIME GEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN | 4 SLAAPKAMERS | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | GELEGEN IN WOLDWIJK | VOORZIEN VAN GEISOLEERDE RUIMTE VOOR SALON/PRAKTIJK AAN HUIS In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Woldwijk staat deze praktische tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een inhoud van ongeveer 444 m³. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een diepe achtertuin met achterom én een eigen oprit. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. Tiros 36, Hoogezand INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 8,5 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch opgesteld. De ruime woonkamer (ca. 36 m²) is tuingericht en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9,4 m², 12,3 m² en 12,6 m². De badkamer (ca. 6,1 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer van circa 10,9 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en praktische knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede en diepe achtertuin met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis van circa 15 m² en daarnaast is er een separate berging van circa 9 m² aanwezig, hierin bevindt zich op dit moment een pedicuresalon. Samen biedt dit circa 24 m² externe bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 117 m² Overige inpandige ruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Inhoud ca. 444 m³ Energielabel B Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas Vier slaapkamers Open keuken met inbouwapparatuur Diepe achtertuin met achterom Eigen oprit Gelegen in rustige woonwijk WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Woldwijk, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Hoogezand. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum De Hooge Meeren ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het treinstation Hoogezand-Sappemeer is snel bereikbaar en biedt een directe verbinding met Groningen. Daarnaast zijn de A7 en andere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: comfortabel wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs € 325.000,- k.k.