Aan een rustige straat in Wernhout staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, diepe achtertuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning biedt een combinatie van leefruimte en veel privacy. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Wernhout, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en landelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebieden rondom de Buijsse Heide, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en volop van de natuur te genieten. Wernhout maakt onderdeel uit van de gemeente Zundert en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bakkerij, kapsalon en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Zundert op slechts enkele autominuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A16 zijn steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Ook Roosendaal en Etten-Leur liggen op korte rijafstand van de woning. Bouwaard Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en isolerende beglazing door de gehele woning. De garage is gebouwd in 2003 en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en een praktische indeling. Begane grond / Indeling Via de hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een inbouwkast, sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, afgewerkt met een betonvloer en mdf-delen. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel. Garage / bijgebouwen De ruime garage uit 2003 is voorzien van elektra, een praktische zolder, een loopdeur aan de zijkant en een automatische kanteldeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin De diepe achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en plantenborders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Nette twee-onder-een-kapwoning + Diepe achtertuin met veel privacy + Rustige ligging aan een woonstraat + Voornamelijk kunststof kozijnen + Isolerende beglazing aanwezig + Ruime garage met zolder en elektra + Oprit met plaats voor meerdere auto’s + Drie slaapkamers