Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning met een meer dan riante tuin van ca. 235 m2 gelegen aan het water. In 2020 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en flink vergroot door middel van een uitbouw. Het resultaat is een heerlijke hoekwoning met een geweldige woonverdieping met open keuken en drie slaapkamers. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een garage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk ook zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Door de uitbouw is de woonverdieping uitgegroeid tot ruim 70 m² en dat merk je direct zodra je binnenkomt. De ruimte voelt licht, open en comfortabel. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne zijkamer. Ideaal als speelruimte voor kinderen of als werkplek aan huis. Het zitgedeelte loopt via en-suite deuren over in de open keuken. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. De keuken is ruim en modern uitgevoerd met een kookeiland, veel werkblad en volop opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken openen dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woonruimte en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en heeft een vrij uitzicht over het water. Je hebt hier volop ruimte om te spelen, te loungen of uitgebreid te tafelen. Onder de overkapping zit je ook op koelere dagen heerlijk buiten en kun je lang genieten van de zomeravonden. In de zijtuin staat een praktische schuur met elektra. Via de zijtuin loop je ook eenvoudig naar de voortuin, waar een handige fietsenstalling is gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om nog even van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de derde slaapkamer is een comfortabele en rustige kamer met volop ruimte en ook airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Naast de woning ligt een praktische garage. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar biedt ook volop plek voor opslag van seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Uiteraard kun je hier met een kleine aanpassing ook gewoon je auto parkeren. Parkeren in de straat gaat via een vergunning. Het is bovendien mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. De woning is uitstekend onderhouden. Dankzij de 7 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. De cv-ketel is een Intergas HR uit 2019 en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. In de woonkamer is deels zelfs triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning verduurzaamd d.m.v. dak-, spouwmuur en bodemisolatie wat energielabel B heeft opgeleverd. De omgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Een fijne, gezinsvriendelijke buurt waar veel ruimte is voor groen en water Op korte afstand vind je het Sloterpark en de Sloterplas. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te ontspannen aan het water. Ook het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkelcentra Osdorpplein, Plein ’40-’45 en het Lambertus Zijlplein liggen allemaal in de buurt en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Ook Schiphol, Haarlem en Zaanstad zijn daardoor eenvoudig te bereiken. De highlights: - ruime twee-onder-een-kapwoning - ruime woonverdieping met gezellige open keuken - meer dan riante tuin rondom de woning van ca. 235m2 - twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin - drie slaapkamers, 4de slaapkamer is op de begane grond te creëren - uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping, waardoor je 5 slaapkamers kan creëren - 7 zonnepanelen - HR++ glas en deels triple glas in de woonkamer - aparte garage - goed onderhouden, instap-klaar - levering in overleg \n\nBeautifully situated semi-detached home with a generous waterside garden (approx. 235 m²). In 2020, almost the entire property was renovated and significantly extended. The result is a wonderful corner house featuring an impressive living floor with an open kitchen and three bedrooms. The ground lease has been bought off in perpetuity. The home is equipped with solar panels and includes a garage. I would be delighted to invite you for a viewing. Tip Be sure to check out our virtual 3D tour on Funda or our website. You can walk through the entire home virtually and get an immediate sense of the layout and spaces. You can even take measurements and view the property without furniture at the click of a button, ideal for preparing your visit. The property Thanks to the extension, the living floor has expanded to over 70 m², which you’ll notice immediately upon entering. The space feels bright, open, and comfortable. The living room is generously sized and includes a pleasant side room, perfect as a children’s play area or a home office. The sitting area flows through en-suite doors into the open kitchen, where there is ample space for a large dining table, seamlessly combining living, cooking, and dining. The kitchen is spacious and modern, featuring a cooking island, plenty of workspace, and abundant storage. It is equipped with various built-in appliances, including a Siemens induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher, Quooker, and a fridge-freezer. Both the living room and kitchen have double French doors opening onto the garden, making the outdoor space feel like a natural extension of the interior. The beautifully landscaped west-facing garden offers unobstructed views over the water. There is plenty of room for playing, lounging, or outdoor dining. The covered terrace allows you to enjoy the outdoors even on cooler days and extend your summer evenings. In the side garden, there is a practical shed with electricity. From here, you can easily access the front garden, where a convenient bicycle storage area has been created. First floor The staircase leads to the first floor. On the left is the first bedroom, which has access to a balcony, a lovely spot to enjoy the sun. The second bedroom is particularly spacious and features built-in wardrobes and air conditioning. The third bedroom is also a comfortable and quiet room with ample space and air conditioning. The bathroom on this floor is fully equipped with a bathtub, a second toilet, and a washbasin. Garage & parking Next to the house is a practical garage, currently used as a workspace. It also offers plenty of storage space for seasonal items, bicycles, or tools. With minor adjustments, it can easily be used for parking a car. Street parking is available via a permit system, and it is also possible to apply for a second permit. Condition & sustainability The property is excellently maintained. Thanks to the 7 solar panels, energy costs remain low. The central heating system is an Intergas HR boiler from 2019, and the ground floor has underfloor heating. The window frames are a combination of wood and PVC, fitted with HR++ glazing. The living room even features partial triple glazing for added comfort and insulation. Additional sustainability measures include roof, cavity wall, and floor insulation, resulting in an energy label B. The surroundings The home is located in a quiet and green residential area in Slotermeer-West, part of Amsterdam Nieuw-West, a pleasant, family-friendly neighborhood with plenty of green space and water. Nearby you’ll find Sloterpark and the Sloterplas, perfect for walking, running, cycling, or relaxing by the water. The Sloterpark swimming pool and the Natureluur nature playground are also close by, making it ideal for families. For daily shopping, there are several options nearby, including Osdorpplein, Plein ’40-’45, and Lambertus Zijlplein, offering a wide range of shops, supermarkets, and dining options. Schools, childcare facilities, and various sports amenities are also located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. By tram, bus, or bike, you can quickly reach Amsterdam city center. Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible, and by car you can reach the A10, A5, or A9 within minutes. Schiphol, Haarlem, and Zaanstad are also easily reachable. Highlights: - Spacious semi-detached home - Large living floor with cozy open kitchen - Generous garden surrounding the house (approx. 235 m²) - Two sets of double French doors to the garden - Three bedrooms (possibility to create a fourth on the ground floor) - Extension possibilities on the first floor (up to five bedrooms) - 7 solar panels - HR++ glazing and partial triple glazing in the living room - Separate garage - Well maintained, move-in ready - Transfer date in consultation