Charmante instapklare hoekwoning met garage. In de wijk Heerlerbaan, aan een rustig hofje in Heerlen, ligt deze fijne gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte. Tarwehof is een autoluwe straat met vooral bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust. De wijk is groen en vriendelijk en heeft een centrale ligging: winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal vlot bereikbaar. Ook het ziekenhuis en het centrum van Heerlen liggen op korte afstand, net als diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. De woning geeft je direct het gevoel geeft dat je welkom bent. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt ruimte voor een auto. Via deze oprit is ook de inpandige garage bereikbaar, een grote plus voor extra bergruimte. De woning zelf is goed onderhouden, voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing (m.u.v. het toilet), en uitgerust met installaties zoals twee airco-units en maar liefst dertien zonnepanelen. Binnen tref je een ruime doorzonwoonkamer met een mooie lichtinval, een keuken uit 2022, en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is bovendien voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer, terwijl de woonkamer én de master bedroom beschikken over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Achter de keuken ligt een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en de toegang tot de inpandige garage met vliering. Boven zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer, en op de zolderverdieping is een vierde kamer aanwezig met een dakkapel en extra bergruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping met verlichting. Een plek waar je in alle rust kunt genieten, op elk moment van de dag.