Achter een ogenschijnlijk eenvoudige voorgevel gaat iets heel verrassends schuil. Een huis dat allereerst véél ruimer en véél luxer is dan de voorgevel zou doen vermoeden. Daarbij heeft Swalmerstraat 69A nog een carport om 3 auto's te parkeren op eigen terrein, een ruime stadstuin met vrije achterom én een energielabel A. Dit alles met elkaar gecombineerd is een geheel dat je niet zo heel vaak tegenkomt midden in de stad: ruim, duurzaam, luxe én met genoeg eigen parkeerplaatsen.   Bij Swalmerstraat 69A hoef je helemaal niets meer te doen. Want de huidige eigenaars hebben recent al alles voor jou gedaan. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle leefkeuken is Swalmerstraat 69A een heerlijke plek voor iedereen die comfort en ruimte op waarde weet te schatten. En vergeet hier ook jouw privacy niet. Want de voorgevel laat door zijn ingetogenheid niet te veel zien, maar in de achtertuin wordt jij nauwelijks gezien. Privacy kunnen we dus ook nog aan het rijtje van opvallende kenmerken van Swalmerstraat 69A toevoegen. En zo lijkt dit herenhuis dus een perfecte plek voor iemand die wel midden in de stad wil wonen, maar die niet wil inboeten aan woonkwaliteit. Iemand die ook veel waarde hecht aan zijn privacy, zijn comfort én de ruimte om lekker binnen en buiten te kunnen leven. In de winter, maar zeker ook in de zomer. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Bij een huis dat is gebouwd omstreeks 1800 verwacht je niet snel een energielabel A. En dat betekent dat er recent veel verbeteringen in de duurzaamheid van het huis zijn doorgevoerd. Zo zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas, zijn de daken en vloeren geïsoleerd en zorgen 18 zonnepanelen ervoor dat zonlicht wordt omgezet in elektriciteit. Door de vloerverwarming op de begane grond én de eerste verdieping, is het huis behaaglijk warm in de winter. BEGANE GROND _Entree (7m²)_ Bij binnenkomst laat het huis nog steeds niet al zijn verrassingen zien. Er zijn twee mascarons (een ornament dat een gezicht voorstelt) in de entree te vinden en de originele plavuizenvloer treffen we ook nog aan. Maar je ziet nog steeds niet veel van al het hedendaags comfort dat hier in huis aanwezig is. _Hal (10m²) met toiletruimte_ In de hal krijgen we meer zicht op de luxe én het comfort dat Swalmerstraat 69A haar bewoners biedt. De fraai gerestaureerde trap naar de verdieping, de glazen deur naar de woonkamer en de ruimte in de hal. Het zijn wat voorproefjes van wat je te wachten staat. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de toiletruimte in de hal is uiteraard modern en compleet.  _Leefkeuken (28m²)_ Vroeger was dit de "goede kamer", de kamer die gebruikt werd om belangrijke mensen in te ontvangen. Nu is de ruimte aan de Swalmerstraat 69A een grote leefkeuken. Een plek waar je 's morgens heerlijk met een kop koffie door de krant gaat. Waar je in het weekend de to-do-list opstelt en waar het heerlijk borrelen is met vrienden. Met zijn allen aan en rond het kookeiland.  In de leefkeuken staat nog een originele schouw met een kachel: een sfeervolle eyecatcher die herinnert aan de historie van dit huis. De leefkeuken zelf is helemaal vernieuwd en van alle gemakken en comfort voorzien. De U-vormige keuken is onder meer voorzien van een Quooker kokend waterkraan, 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. Zo heb je alle apparaten voor handen om een compleet diner te verzorgen. En door het U-vormige werkblad heb je ook heel veel ruimte om alles goed voor te bereiden. De keuken is afgewerkt met een parketvloer. Ook is er een airconditioning in de keuken geplaatst om de keuken in de warme zomer te kunnen verkoelen.  _Bijkeuken (8m²)_ Een praktische ruimte die centraal ligt tussen de leefkeuken en de woonkamer in. Zo kun je er dus perfect spullen voor de woonkamer opslaan, maar ook extra koelkasten, een wijnklimaatkast of de wasmachine plaatsen. Er zijn aan twee kanten werkbladen en dat maakt ook de bijkeuken gemakkelijk in gebruik. Want je kunt aan één kant de was doen, terwijl aan de andere kant van de bijkeuken een drankje wordt bereid. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.  _Woonkamer (52m²)_ De woonkamer is door zijn indeling én het gebruik van een roomdivider met doorkijkhaard opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer. De eetkamer is 14m² groot en vinden we direct bij binnenkomst in de woonkamer aan onze linkerhand. Een gezellige ruimte die zeker met de haard aan veel gezellige avonden met mooie gesprekken in zich heeft.  Aan de achterzijde wordt de woonkamer breder en is er vanwege de diepte van de totale woonkamer (meer dan 12 meter) ook doordacht een grote lichtstraat geplaatst. Hierdoor is de woonkamer lekker licht. Opvallend aan de woonkamer is ook het feit dat de woonkamer naar de tuin toe taps toeloopt. Hierdoor wordt jouw oog als vanzelf naar het smallere uiteinde getrokken. Dit doet de woonkamer nog ruimer lijken dan dat zij al is. De schuine lijn in de woonkamer maakt de ruimte architectonisch ook interessanter dan een rechthoek. Zet een mooi kunstwerk aan het einde van deze ruimte en het zal altijd opvallen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de openslaande deuren zet je in de zomer natuurlijk helemaal open naar de ruime tuin. _Tuin (circa 200m²)_ Een heerlijke stadstuin waar je altijd wel lekker in kunt bezig zijn. De privacy is uitstekend: er is bijna niemand die jou hier kan zien en je kijkt uit op de grote bomen van de Wilhelminasingel. Dus je zit hier midden in de stad, maar wel helemaal vrij. In de tuin staat twee bergingen (20m² en 7m²) zodat je genoeg plek hebt voor tuingereedschappen, tuinmeubilair en stallingsruimte voor fietsen. Een poortje naast de grote berging komt uit bij de carport en de poort naar Wilhelminasingel. _Carport (50m²)_ Een ruime carport die op het dak helemaal vol ligt met zonnepanelen. Zo heb je weinig zon die op het dak inbrandt en veel zonnepanelen die voor extra elektriciteit zorgen. Onder de carport is plek om drie auto's te stallen. Dus je kunt hier rustig een elektrische auto opladen terwijl daarnaast jouw klassieker staat te blinken. De tuin en carport zijn te bereiken door middel van een elektrisch bedienbare poort aan de achterzijde, de Wilhelminasingel. Misschien dat je de eerste keer even moet zoeken hoe je er moet komen, maar als je het eenmaal weet ben je er zo.