Welkom in het hart van historisch Roermond! Aan de geliefde Swalmerstraat staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1896. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m², energielabel C en diverse authentieke details, zoals de terrazzovloer, glas-in-looddeuren en de karakteristieke bakstenen erker aan de voorzijde, biedt deze woning een mooi samenspel tussen charme en comfortabel wonen. Binnen vallen de hoge plafonds, de stijlvolle trapopgang en de rustige, lichte afwerking direct op, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het historische straatbeeld zorgvuldig behouden blijft. Alle ramen in de woning zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en extra isolatie. Daarnaast is de meterkast ook recent volledig vernieuwd en uitgerust met 11 groepen, wat aansluit bij hedendaagse gebruikscomfort en apparatuur. De voormalige bergzolder is volledig afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van een vaste trap, verwarming en twee dakramen. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De ligging is centraal en geliefd: op loopafstand van het historische stadscentrum, supermarkten, horeca, het Designer Outlet Roermond en diverse andere voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen (N280/A73) zorgen voor een goede aansluiting richting Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf.