Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze moderne gezinswoning in Nooitgedacht Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de jonge woonwijk van Nooitgedacht combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving. Gebouwd in 2016 en gelegen op een perceel van 334 m² biedt de woning een verzorgde uitstraling en een prettig gevoel van licht en openheid. De entree geeft toegang tot de hal, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is licht opgezet en vormt samen met de open keuken het centrale hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gaskookplaat en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een ruime overloop, waardoor deze verdieping zich ook goed leent als werk-, hobby- of logeerruimte. De tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy, met een fijne overkapping als verlengstuk van het buitenleven. De woning behoort tot één van de weinige woningen in Nooitgedacht met een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor een extra ruimtelijk gevoel ontstaat en het uitzicht open blijft richting het fietspad en de kinderboerderij. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, terwijl ook de garage extra opslag- en gebruiksruimte biedt. Het perceel geeft rondom de woning een prettig gevoel van ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, voorzien van 14 zonnepanelen en een zonneboiler. Nooitgedacht kenmerkt zich als een rustige en groene woonomgeving in de gemeente Aa en Hunze, ten zuiden van Rolde. De combinatie van het oorspronkelijke dorp en de modern ontwikkelde woonwijk zorgt hier voor een prettige balans tussen rust, ruimte en eigentijds wonen. Struiklaan 8 is een woning waar comfort, ruimte en rust op een vanzelfsprekende manier samenkomen, een plek waar het dagelijks wonen prettig aanvoelt en waar iedere ruimte logisch aansluit op het leven van alledag. Bijzonderheden: Bouwjaar 2016 Energielabel A+ 18 zonnepanelen Volledig geïsoleerd met HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie Vier slaapkamers Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Inpandige garage bereikbaar vanuit de keuken Vrijstaande houten berging en overkapping aan de tuinzijde