WELKOM THUIS IN DIT UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN PRACHTIGE 9-KAMER EENGEZINSWONING, MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! GELEGEN AAN EEN WOONERF IN HET KINDVRIENDELIJKE DEEL VAN KRAAYENSTEIN. DE WONING BIEDT U EEN PERFECTE THUIS VOOR U EN UW GEZIN. Mis deze kans niet! In een woonerf verwelkomt deze prachtige woning u met een gezellige woonkamer, luxe uitbouw serre in zonnige achtertuin met achterom. De ideale plek om tot rust te komen. De woning wordt verrijkt met twee verdiepingen en ruime slaapkamers. Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen? De woning bevindt zich in een woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen met in de directe omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, sportvelden, buurtwinkels om u te voorzien van de dagelijkse boodschappen. Kenmerken van de woning: • Eigen grond • Bouwjaar 1974 • Eengezinswoning • Woonoppervlakte 173 m² • Perceeloppervlakte 157 m² • Energielabel C • 17 Zonnepanelen geplaatst in 2022 • Geheel isolerende beglazing HR+++ • Vloerverwarming begane grond • Tuinkamer met 7-laags veiligheidsglas en zonnewering van 2022 • Waterontharder voor kalkvrij water • Douchewc van Geberit AquaClean Mera van 2022 • Nieuwe keuken van 2022 • Nieuwe badkamer van 2022 INDELING Begane grond: Entree via de voortuin, ruime hal met meterkast, garderobe en gasten toilet. Deur naar een ruime berging met wateraansluiting en verwarming. Te gebruiken als werkkamer of om te bouwen tot extra badkamer. Geniet van de luxe douchewc van Geberit AquaClean Mera met fontein. Ruime lichte woon -/eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plak pvc visgraad vloer van 2022. De aangebouwde tuinkamer zorgt voor een verlenging van de woonkamer voor extra woonplezier. Aan de voorzijde een moderne open keuken in hoekopstelling met kookeiland en uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, losse koel-/vriescombinatie en voldoende voorraadkasten. Tuin: De beschutte onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is voorzien van passende bestrating, ideaal voor gezellige barbecues onder de stralende zon. De tuin is een heerlijke ruimte om te ontspannen met familie en vrienden. Door de tuinkamer met glazen schuifpanelen is de tuin zowel een verlengstuk van de woonkamer als van de tuin. De houten overkapping in de tuin biedt niet alleen bescherming tegen regen, zon en wind, maar geeft de tuin ook een stijlvolle uitstraling en creëert een gezellige extra plek om te ontspannen. In de houten berging heeft u ruimte om het tuingereedschap op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u de overloop, toilet met fontein, drie ruime slaapkamers, inloopkastenkamer en een luxe badkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een whirlpool bubbelbad, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vanuit de overloop toegang tot de derde en mogelijkheid tot vierde slaapkamer met airco. Aan de voorzijde voorzien van 2 velux dakramen en aan de achterkant een groot dakkapel. Een aparte ruimte te gebruiken als berging of strijkruimte. Standplaats voor de wasmachine en droger, afzuiginstallatie en Cv-installatie. Locatie: Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse scholen (basis/voortgezet onderwijs), International School of The Hague en sportgelegenheden (overdekt sportcentrum De Uithof, verenigingen en sportvelden). Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, de Scheveningse haven, Het Zuiderpark en het recreatiegebied Madestein. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Openbaar vervoer randstadrail 2 om de hoek, waarmee u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag bent, evenals bij de Haagse stations en de badplaats Scheveningen. De Haagse badplaats Kijkduin op fietsafstand. Binnen enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13 Algemene kenmerken: • Uitgebreide meterkast, 13 groepen met aardlekschakelaar + 3 fase • Mechanische ventilatie • Meetrapport aanwezig • Oplevering in overleg De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!" Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Steurendaal te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.