St. Antoniusweg 28, Helmond (Brandevoort) Karakteristieke vrijstaande villa met 5 slaapkamers, werkkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, inpandige berging en zonnige privacy biedende tuin op toplocatie in Brandevoort Aan een van de mooiste lanen van Brandevoort, met vrij uitzicht over een groen bosperceel aan de voorzijde, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande villa. De woning combineert een karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over een luxe gemoderniseerde woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer, een ruime bijkeuken, een multifunctionele inpandige geisoleerde berging van circa 16 m² en een prachtig aangelegde zonnige tuin. De ligging is zonder meer uitstekend. Aan de overzijde bevindt zich een groen parkje en binnen enkele minuten lopen bereikt u basisschool De Vendelier. Ook kinderopvang, speelvoorzieningen, sportaccommodaties, gezondheidsvoorzieningen en het sfeervolle centrum van Brandevoort met winkels, supermarkten, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Brandevoort staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, kindvriendelijke woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Via station Brandevoort bereikt u eenvoudig Helmond, Eindhoven en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, A67 en A270 uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Representatieve entree met centrale ontvangsthal, garderoberuimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie werk- of speelkamer met vaste kastenwand. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby's of een speelkamer voor kinderen. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De sfeervolle living beschikt over een ruim zitgedeelte met moderne gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2022 gemoderniseerd. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige familiemomenten. In zowel de hal, werkkamer, woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc vloer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de ruime inpandige berging bereikbaar. De inpandige en geisoleerde berging van circa 16 m² biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en kan naast bergruimte ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of atelier. Vanuit deze ruimte is tevens de oprit bereikbaar. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de inpandige berging. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning. De tuin is volledig omheind en beschikt over meerdere terrassen, een verzorgd gazon, fraaie borders met vaste beplanting en diverse gezellige zitplekken. Dankzij de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Ruime overloop met fraaie pvc-vloer, welke doorloopt in alle slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 3,87 x 3,96 m verder een inloopgarderobe met kasten. Slaapkamer 2 (voorzijde): circa 3,44 x 4,25 m Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 2,59 x 4,25 m Separaat toilet met fonteintje. De ruime badkamer beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelling van de Intergas CW5 cv-ketel (2021) en de in 2023 vernieuwde WTW-installatie. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 4: circa 3,31 x 3,97 m Slaapkamer 5: circa 3,31 x 5,15 m Dankzij de ruime afmetingen zijn beide kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden Vrijstaand wonen op een toplocatie in Brandevoort Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en bosperceel Op loopafstand van basisschool De Vendelier Parkje en speelvoorzieningen direct tegenover de woning Luxe gemoderniseerde woonkeuken (2022) Vijf volwaardige slaapkamers Separate werk-/speelkamer op de begane grond Royale woonkamer met gashaard Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging) Badkamer met vloerverwarming Praktische bijkeuken Multifunctionele inpandige en geisoleerde berging van circa 16 m² met vliering Intergas CW5 cv-ketel uit 2021 WTW-installatie vernieuwd in 2023 Fraai aangelegde zonnige tuin met optimale privacy NS-station Brandevoort, winkels, scholen en horeca op korte afstand Uitstekende verbindingen richting Helmond, Eindhoven en Venlo Een bijzonder ruime, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een van de meest geliefde locaties van Brandevoort, waar ruimte, comfort, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen.