In de kindvriendelijke wijk Waterside in Oud-IJsselmonde, vlak bij de Maas en de jachthaven, ligt deze prachtig onderhouden eengezinswoning met berging en een fraai aangelegde tuin. De woning biedt een vrij uitzicht over de dijk en vanaf het dakterras zelfs een prachtig uitzicht op de Maas. Indeling Begane grond Entree: Ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt met een hangcloset, fonteintje, plafondspotjes en tegels in de kleurstelling antraciet en zand. Woonkamer: De lichte, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een extra raam aan de achterzijde, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Via een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige tuin, en een deur leidt naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het achterpad. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. Keuken: De open keuken in U-opstelling is modern en luxe uitgevoerd. Voorzien van een koelkast, vriezer, twee combimagnetrons, een inductiekookplaat, en een wit design met een zwart werkblad. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbeplanting, gras, een vlonderterras, en een buitenkraan. Hier geniet u optimaal van de zon en privacy. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met een extra trapkast. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of kantoor. Badkamer: Luxe en moderne badkamer met een inloopdouche met regendouche, designwastafel met wandmeubel en spiegel, hangcloset, designradiator, en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De badkamer is volledig betegeld in antraciet en zandtinten. Tweede verdieping Slaapkamer III: Royale, lichte slaapkamer met toegang tot het dakterras op het westen. Uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Technische ruimte: Hier bevinden zich de CV-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1998 Eigen grond Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (vernieuwd in 2011) Verwarming en warm water via CV-ketel Energielabel: A Kortom: Deze goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van comfort, luxe en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Perfect voor gezinnen en iedereen die van ruimte en licht houdt! De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Disclaimer: De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.