Aan de groene en rustige Soendastraat, midden in het levendige Oost om de hoek van de Javastraat, vind je dit leuke en goed onderhouden twee-kamerappartement op de begane grond, met een fijne tuin op het westen. Een heerlijke uitgebouwde woning met een fijne lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en een handige berging. De ligging is ideaal! In een rustige straat om de hoek van de Javastraat. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Je komt binnen via de hal met garderoberuimte en meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer in, waar het licht prachtig naar binnen valt via de brede aanbouw. Dankzij de zes ramen en de lichtstraat is dit een bijzonder aangename plek in huis. Er is meer dan voldoende thuis voor een thuiswerkplek of zelfs om een tweede slaapkamer te creëren. De openslaande deuren verbinden het binnenleven naadloos met de buitenruimte.In de tuin geniet je van veel privacy en door de gunstige ligging op het westen kan je hier in de middag van de zon genieten. De keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. De indeling is efficiënt, waardoor er veel werk- en bergruimte is en je er makkelijk met z’n tweeën kunt koken. De ruime slaapkamer aan de rustige voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Naast een tweepersoonsbed is er voldoende plek voor extra kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, en beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet en radiator. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Naast de diverse opbergmogelijkheden in de woning zelf, is er op de vierde verdieping een extra privéberging met daglicht. De afwerking: De Soendastraat 20hs is een heerlijk instapklare woning met een verzorgde afwerking. De wanden zijn strak gestuukt, de stopcontacten zijn stijlvol laag bij de vloer geplaatst en door de hele woning ligt een prachtige houten vloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De omgeving: Deze locatie ademt levendigheid! Je woont hier in de bruisende Indische buurt. De buurt is geliefd om haar mix van culturen, hippe horeca en het warme buurtgevoel. Rond het Javaplein vind je gezellige restaurants zoals Badhuis, Wilde Zwijnen en Botanique en voor een avondje film ga je naar de populaire bioscoop Studio K. De Javastraat barst van de (lokale) winkels, cafés en trendy hotspots, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een ontspannen middagje rondstruinen. Voor rust en natuur is het Flevopark om de hoek: een groene oase waar je kunt hardlopen, picknicken of in de zomer een duik nemen in het Flevoparkbad met uitzicht op het Nieuwe Diep. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark liggen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: bus 22 en 65 stoppen om de hoek, tramlijn 14 brengt je snel naar het centrum en station Muiderpoort ligt op enkele fietsminuten. Met de auto ben je via de A10 in no-time de stad uit. De VvE: De Vereniging van Eigenaren telt 160 appartementen en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De VvE is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €187,- per maand. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 30 september 2056. De verkopers hebben de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is nog in behandeling bij de gemeenten. Jij kan als koper deze aanvraag overnemen. De belangrijkste kenmerken: - heerlijke ruime uitgebouwde begane grond woning - riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - ruimte voor een thuiswerkplek - mogelijkheid tot creëren van een tweede slaap/werkkamer - fijne tuin met veel privacy en gelegen op het westen - complete keuken met veel werk- en opbergruimte - ruime slaapkamer met veel kastruimte - nette praktische badkamer - extra privé berging op de 4de verdieping - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de erfpacht is afgekocht tot 2056, er loopt een aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht - levering in overleg, kan per direct \n\nLocated on the green and quiet Soendastraat, right around the corner from vibrant Javastraat in the heart of bustling Amsterdam East, you’ll find this lovely and well-maintained one-bedroom ground-floor apartment with a delightful west-facing garden. This extended home features a bright living room, open kitchen, spacious bedroom, and a convenient storage room. The location is ideal, on a tranquil street just steps away from the lively Javastraat. You are warmly invited for a viewing! Layout You enter through the hallway with space for coats and the meter cupboard. From there, you step into the spacious living room, where natural light pours in through the wide extension. With six windows and a skylight, this is a particularly pleasant spot in the house. There’s ample room for a home office or even the possibility to create a second bedroom. French doors connect the indoor living area seamlessly with the outdoor space. The garden offers plenty of privacy and, thanks to its west-facing orientation, you can enjoy the afternoon sun here. The kitchen is modern, finished in high-gloss white, and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge-freezer, and a washing machine connection. The layout is efficient, providing plenty of work and storage space, ideal for cooking together. The spacious bedroom at the quiet front side features a practical built-in wardrobe. There is room for a double bed as well as additional storage. The bathroom is modern, finished with large white wall tiles and anthracite floor tiles. It includes a shower, washbasin with vanity unit, toilet, and radiator. Storage space is no issue: in addition to multiple storage options within the apartment itself, there is a private storage room with daylight on the fourth floor. Finishing touches Soendastraat 20hs is a move-in-ready home with a neat finish. The walls are smoothly plastered, stylish low-set power outlets have been installed, and a beautiful wooden floor runs throughout, creating a warm and cozy atmosphere. The neighbourhood This location is full of life! You’re in the heart of the popular Indische Buurt, known for its multicultural vibe, trendy eateries, and strong community feel. Around Javaplein, you’ll find cozy restaurants like Badhuis, Wilde Zwijnen, and Botanique. For a movie night, head to the popular Studio K cinema. Javastraat is bursting with local shops, cafés, and trendy hotspots, perfect for daily errands or a relaxing afternoon stroll. Need some peace and nature? Flevopark is just around the corner, a green oasis for running, picnicking, or taking a summer dip in the Flevopark pool with views over the Nieuwe Diep. Dappermarkt and Oosterpark are also within walking distance. Accessibility The location offers excellent connectivity: bus lines 22 and 65 stop nearby, tram 14 takes you quickly to the city center, and Muiderpoort station is just a short bike ride away. By car, you’re on the A10 ring road in no time. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of 160 apartments and is professionally managed by Alliantie VvE services. It is active and financially healthy, with a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €187. Leasehold The ground lease is paid off until September 30, 2056. The sellers have applied to convert it to a perpetual leasehold, and this application is currently under review by the municipality. As a buyer, you can take over this application. Key features: - Spacious and extended ground-floor apartment - Generous living room with French doors to the garden - Space for a home office - Potential to create a second bedroom or workspace - Lovely west-facing garden with lots of privacy - Fully equipped kitchen with ample work and storage space - Large bedroom with plenty of closet space - Neat and practical bathroom - Additional private storage on the 4th floor - Well-managed and active VvE with a maintenance plan - Ground lease paid off until 2056; application submitted for conversion to perpetual leasehold - Delivery by arrangement, available immediately