NETTE 2-ONDER-1 KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE IN DE GELIEFDE WOONWIJK PARC SANDUR Deze in 2000 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 130m² en is gelegen op een ruim perceel van 395m² eigen grond. De tuin is gelegen op het oosten en grenst aan groen wat zorgt voor veel privacy. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar garage. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer v.v. douche, bad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, mogelijkheid voor extra slaapkamer. INFO - bouwjaar 2000 - woonoppervlak ca. 134m² - inhoud ca. 564m³ - kavelgrootte 337m² - energielabel A - woning volledig geïsoleerd - verwarming/warmwater middels CV ketel - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - op loopafstand van wijkwinkelcentrum, overdekt zwembad en golfbaan - op 5 autominuten van A37 en Rondweg - geen vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig - niet zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing - aanvaarding kan snel Kortom een erg leuke woning op een fijne plek! OMGEVING De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet, een bijzondere wijk met een breed pakket aan voorzieningen. Zo zijn er vele sportmogelijkheden, watersportmogelijkheden door de ligging aan de Grote Rietplas, er is een mooie golfbaan, er zijn tennisbanen en er is een overdekt zwembad. Het wijkcentrum beschikt over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. In de wijk is veel openbaar groen en alles is met zorg en stijl aangelegd. Het centrum van Emmen met 'stadse voorzieningen' is gelegen op 15 minuten. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting