Zeer nette, instapklare hoekwoning in kindvriendelijke buurt nabij centrum Kapelle in verkoop. Met overkapping, 5 slaapkamers, dakkapel, nette keuken. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur Indeling Begane grond - Binnenkomst via entree aan zijkant van woning naar hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer - Zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 4.60 x 3.80 m) met grote raampartij in voorgevel met rolluik, ingebouwde kast met spotverlichting en gezellige houtkachel (Janus) - Ingebouwde kastenwand nabij eetgedeelte - Eetgedeelte aan achterzijde eveneens met groot raam in achtergevel en nabij open keuken - Keuken (2019) met L-vormig keukenblok, hoge kastenwand met koelkast en combi-oven, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verlichting middels spots. - Tuindeur naar achtertuin 1e verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 3.35 x 3.80 m) met toegang tot balkon - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 4.42 x 3.22 m) met rolluik en ingebouwde nis met spotverlichting - Slaapkamer 3 aan achterzijde met rolluik (ca. 3.41 x 2.64 m) - Badkamer aan voorzijde (ca. 2.45 x 2.01 m) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping - Vaste trap naar ruime overloop met bergruimte, kunststof dakraam, witgoedapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-ketelinstallatie. - Slaapkamer 4 aan achterzijde met kunststof dakkapel (ca. 3.05 x 3.82 m) - Slaapkamer 5 aan voorzijde met dakraam en bergruimte (ca. 2.46 x 3.82 m) Achtertuin - Compleet omheinde achtertuin (2021 aangelegd) met poort naar pad aan zijkant - Houten overkapping (2020) achter de woning, af te sluiten middels oprolbare zeilen - Stenen berging met nieuw dak uit 2023 Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 350.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1973; - Perceeloppervlakte: ca. 169 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2788; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2; - Inhoud woning: ca. 422 m3; - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2012 Itho C.V.-Kete, houtkachel; - Isolatie:, 2022 bodemisolatie, grotendeels dubbel glas - Zonnepanelen: 2017, 10x 260 Wp per paneel; - Kozijnen: hout, dakkapel van kunststof, dakramen overloop zolder kunststof; - Rolluiken: diverse rolluiken aanwezig - Dakkapel: kunststof aan achterzijde van de woning - Voortuin: ca. 32 m2 ligging zuid - Achtertuin: ca. 52 m2 ligging noord inclusief achterom - Ligging: aan doodlopende straat, in woonwijk/kindvriendelijke buurt nabij diverse parkjes en parkeerplekken. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.