Sint Josephstraat 92 | Meerssen Aan de rand van Meersje (Meerssen) nabij diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen gelegen ruim opgezette en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne badkamer, ruime doorzonwoonkamer en omsloten diepe achtertuin. Tevens beschikt de woning over een garage – gelegen aan het Weerterbroekplantsoen. Van de fijne locatie tot aan de royale woonruimte en heerlijke tuin, dit huis heeft alles om je jarenlang wooncomfort te bieden. Souterrain Provisiekelder voorzien van tegelvloer (ca. 9 m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond Entree | hal voorzien van vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer. Open keuken met keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte. De ruime doorzon eet-/woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een airco en gaskachel, dankzij de grote lichtkoepel is er veel natuurlijke lichtinval. Middels de achterdeur – schuifpui is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 13, 9,5 en 5 m²) en de badkamer (5 m²). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer en draai-kiep kozijnen, de slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. De deels betegelde badkamer is modern opgezet en uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 2 bergruimtes. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, waardoor extra leefruimte ontstaat en de natuurlijke lichtinval wordt vergroot. Slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaat vloer. De praktische bergruimtes zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich in één van de bergruimtes de cv-opstelling (03-2023, huur). Via een mangat is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Garage | berging Garage voorzien van elektrische poort gelegen aan het Weerterbroekplantsoen. Het vrijstaande houten tuinhuis vormt een ideale aanvulling op de tuin en biedt volop bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Tuin | perceel De ruime, diepe achtertuin op het noorden is volledig omsloten en vormt een heerlijke plek om in alle rust en met veel privacy van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden -goed onderhouden en instapklare woning -5 slaapkamers -airco op de begane grond -9 zonnepanelen in eigendom -grotendeels voorzien van rolluiken -diepe en ruime achtertuin -veel opbergmogelijkheden -CV-ketel 03-2023 (huur en onderhoud € 41,-p/m) -goede bereikbaarheid uitvalswegen en OV -straat en riolering recentelijk vernieuwd Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door THOES makelaardij en verzekeringen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod