Charmant woonhuis in het hart van Pey In het sfeervolle en levendige centrum van Pey, omgeven door de charme van dit pittoreske Limburgse dorp, staat een uniek woonhuis te koop. Deze woning biedt een ideale mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een plek waar wonen en werken perfect te combineren zijn. Met een royale bovenwoning, een kelder, een prachtig dakterras en een sfeervolle tuin, is dit een zeldzame kans om het beste van twee werelden samen te brengen. De woning heeft een royale inhoud van maar liefst 1015 m³, wat zorgt voor volop ruimte en mogelijkheden. De verschillende woonlagen zijn met zorg ingedeeld, waardoor elke verdieping zijn eigen functie en karakter heeft. Daarnaast biedt de ligging nabij de bosrand een heerlijk groen uitzicht en directe toegang tot natuur en wandelgebieden. Indeling van de woning: Ruimte, Comfort en Functionaliteit Bij binnenkomst op de begane grond treft u meteen een grote multifunctionele ruimte aan. De ruimte is perfect voor woonruimtes, maar biedt ook mogelijkheden voor onder andere een kantoor of praktijkruimte. Het woonhuis is slim ingedeeld met mogelijkheden op de begane grond voorzien van een gezellige tuinkamer met open haard. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een ruime keuken, een bijkeuken, sanitaire voorzieningen en een garderobe aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De eerste verdieping is ingericht als woonruimte en beschikt over een royale woonkamer met vide, een eetkamer en een extra zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimtes fris en open maakt. De keuken is praktisch en compleet uitgerust, en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, biedt de nodige luxe. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin. Twee airconditioningunits zorgen hier voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel en voldoende bergruimte. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamers, werkkamers of voor hobby’s. Souterrain – Veelzijdige Extra Ruimte Onder de woning bevindt zich een groot souterrain, dat verdeeld is in twee afgewerkte hobbyruimtes met stromend warm en koud water. Deze ruimte leent zich perfect voor creatieve projecten, fitness, of als extra opslagruimte. Bovendien zijn er nog twee aparte bergruimtes, wat het souterrain tot een uiterst praktische aanvulling op het huis maakt. Buitenleven – Een Prachtige Tuin om van te Genieten De tuin van deze woning is een oase van rust en natuur. Liefdevol aangelegd met diverse terrassen, een vijverpartij en een verscheidenheid aan bloemen, planten en bomen, biedt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een diner in de buitenlucht, of gewoon wilt ontspannen te midden van groen – deze tuin heeft het allemaal. De tuin is bereikbaar via een zijingang en beschikt over een ruime tuinberging voor extra opslag. Ligging – De Perfecte Mix van Rust en Bereikbaarheid De woning is gelegen in Pey, het grootste dorp van de gemeente Echt-Susteren, in het smalste deel van Limburg. Deze centrale ligging maakt dat zowel de Belgische als Duitse grens snel te bereiken zijn, ideaal voor grensoverschrijdend werk of internationale verbindingen. De N276 en de autosnelwegen A2 en A73 liggen binnen handbereik, waardoor je snel toegang hebt tot grotere steden en voorzieningen. Het nabijgelegen Echt biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, van winkels, scholen en sportfaciliteiten tot een NS-station. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuurgebieden en groene landschappen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De bosrijke omgeving rondom Pey biedt directe toegang tot prachtige wandelpaden, perfect voor een rustige wandeling na een drukke werkdag. Een bezichtiging waard – Laat je verleiden door de Charme Deze unieke woning is een ware parel voor wie op zoek is naar een toplocatie in Limburg. De royale ruimtes, het stijlvolle interieur en de prachtig aangelegde tuin maken dit huis tot een bijzondere. Alleen een bezichtiging kan de volledige charme en mogelijkheden van dit pand onthullen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding en ontdek zelf wat deze woning in het hart van Pey te bieden heeft! ALGEMENE INFORMATIE: - Bouwjaar ca. 1930 - Oppervlakte: begane grond ca. 129m², 1e etage ca. 72m², 2e etage ca. 23m², Souterrain ca. 46 m². - - Totaal vloeroppervlakte ca. 270m² - Inhoud totaal: ca. 1015m³ - Perceeloppervlakte 440m² - Dakterras en tuin met tuinberging - Airco's, grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie, alarminstallatie, kunststof/alu/houten kozijnen