Deze bijzondere woning, verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt maar liefst vijf kamers en is een uitstekende kans om jouw woondroom te realiseren. Met een royale hoeveelheid aan vierkante meters en een functionele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos! Daarnaast zijn er twee balkons, een op elke verdieping. Deze woning behoeft enige liefde en twee rechterhanden! Er is hier een parel van te maken op een perfecte locatie! De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is dichtbij gelegen evenals Diergaarde Blijdorp en het monumentale Van Manen zwembad. Indeling Begane grond Via het open portiek bereikt u de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot de gezamenlijke trap naar de woning op de derde verdieping. Derde verdieping De hal biedt toegang tot de voorkamer, achterkamer, keuken en het separate toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot een kleine kamer die toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers! De woonkamer is ruim en lekker licht door de grote raampartij over de gehele breedte van de woonkamer. Voorheen waren dit twee kamers, maar de tussenmuur is doorgebroken waardoor een grote ruimte is ontstaan. De ensuitedeuren met vaste kasten scheiden de voorkamer van de achterkamer. Ook deze kamer is ruim en heeft een groot raam. Er zijn meerdere opties te bedenken voor een perfecte indeling. De keuken is voorzien van een keukenblok met lichte keukenkasten met chromen handgrepen en een houtlook werkblad. Er is een spoelbak met mengkraan, en 4-pitsgasfornuis met afzuigkap aanwezig. De voorzijkamer is ideaal als werk-/studeerkamer. Er is toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zuidwestelijke ligging maakt dit een fijne plek om op de zonnige dagen te genieten. Vierde verdieping Via de eigen binnentrap is de overloop op de halve vierde verdieping aan de voorzijde te bereiken. De overloop is erg licht door de lichtkoepel. Hier zijn twee kamers te vinden, de badkamer, bergruimte met CV-opstelling en een separaat toilet. Een van de kamers is ruim van stuk en biedt genoeg ruimte voor een kastenwand en een groot tweepersoonsbed. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die over de gehele breedte gelegen is. Het balkon is gelegen op de noordoosten. De kleinere kamer is qua formaat geschikt als slaap, logeer- of studeerkamer. Afmetingen Derde verdieping ca. 66 m² Vierde verdieping 36,5 m² Totale woonoppervlakte 102,5 m² Balkons 6,5 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming en warm water middels cv-combiketel, energielabel ( wordt aan gewerkt), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Bij het appartement hoort gedeelde bergruimte in de kelder. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 5-kamerappartement op de derde en halve vierde verdieping te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.