Schepershof 7 in Zevenaar: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een fijne ligging aan een rustig hofje. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin op steenworp afstand, is dit een heerlijke plek voor gezinnen. De afgelopen jaren is het huis met zorg bewoond, wat zorgt voor een prettige basis voor de volgende bewoners. Dankzij de vier slaapkamers, de royale zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond en de 10 zonnepanelen, geniet je hier volop. Kortom: een ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte, een verzorgde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en een rustige ligging in Zevenaar. Waarom jij hier wilt wonen? • Tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping • Vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel C en 10 zonnepanelen (2023) • Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in. De vloerverwarming op de begane grond biedt extra wooncomfort en een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en profiteert van een brede raampartij met uitzicht over het groen. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een extra pluspunt is dat de gehele eerste verdieping is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en helpt de kamers in de zomer aangenaam koel te houden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel en het aanwezige dakraam is dit een volwaardige woonlaag geworden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor seizoensspullen en overige opslag. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en groene borders. De aluminium terrasoverkapping is een prettige plek om te zitten, daarbij vormt het écht een verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De Schepershof ligt in een woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De speeltuin direct nabij de woning maakt dit bovendien een ideale plek voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 121 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 398 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Remeha, 2026 • 10 zonnepanelen, 2023 • Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas • Rolluiken op de gehele eerste verdieping Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime tussenwoning? Dan is Schepershof 7 zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.