Een geweldige kans om jouw thuis te vinden in het bruisende Nieuwe Westen van Rotterdam! WOW! Een keurige 3-kamerwoning van ca. 85m2 met buitenruimte ligt in een buurt vol met voorzieningen en heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het appartement is gelegen aan de Samuel Mullerstraat 33B, vraagprijs € 350.000,- k.k.. Wonen tussen de Schie en het Centrum U kunt hier lekker slenteren langs het water van de Schie, de alom bekende Heemraadssingel of in het Roel Langerakpark, terwijl het centrum van de stad nabij is. Of ga de Schie over en breng een bezoek aan Historisch Delfshaven of maak een wandeling over het drie kilometer lange Dakpark aan de Vierhavenstraat met eronder diverse megastores, mediterrane tuin, speeltuin, buurttuin, ligweide, barbecueweide, watertrap en waterpartij. Alle voorzieningen U vindt in de wijk diverse winkels aan de Schiedamseweg, Nieuwe Binnenweg, Mathenesserweg en –plein. De megastores onder het Dakpark en alle voorzieningen van het centrum liggen vrijwel om de hoek. Twee keer per week is er een gezellige markt aan het Visserijplein. Binnen enkele minuten rijdt u de A20 op. Metro, bus en tram bevinden zich op loopafstand. Globale indeling Entree aan straatzijde met ruime hal. In de hal bevinden zich een keurig zwevend toilet en de meterkast. vanuit de hal komt u in de woonkamer welke een hoogte heeft van maar liefst 2.97 meter met open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers aan de achterzijde welke toegang geven tot de persoonlijke binnenplaats. Aan de achterzijde bevindt zich evenals de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Algemeen: Oppervlakte woning ca. 85m2 Inhoud woning ca. 306m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1924 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (bouwjaar 2022) Definitief energielabel A VvE recent opgericht, maandelijkse bijdrage € 176,88 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.