Superleuk appartement gelegen op eigen grond om de hoek van de Prinsengracht, de Jordaan en De 9 straatjes. Een heerlijke bruisende woonomgeving die nooit verveeld. Leuker kan je niet wonen in Amsterdam! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een slimme indeling. Het pand is in 2005 gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering, zorgeloos wonen dus. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop kan je de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement: Je komt binnen op de bovenste verdieping via een ruime overloop met plek voor jassen, koffers en schoenen. Praktisch ingedeeld en prettig in gebruik. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Hier slaap je comfortabel en zonder omgevingsgeluid. De grote kastenwand biedt volop bergruimte. Strak en verzorgd uitgevoerd is de badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Antraciet vloertegels, witte wandtegels en inbouwspots zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij twee dakramen voelt de woonkamer licht en open aan. Het uitzicht over de Prinsengracht maakt deze ruimte extra bijzonder en verveelt nooit. Compleet ingericht is de open keuken met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, wasmachine en een koelkast met vriezer. Alles is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een lichte houten vloer. Je woont hier instapklaar, comfortabel en op een toplocatie. De VvE: De vereniging van eigenaren telt 5 leden en is gezond en actief. De bijdrage is €78,30 per maand. De omgeving: Wonen aan de Rozengracht betekent wonen midden in alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Om de hoek van de 9 Straatjes, op loopafstand van de Jordaan, de Noordermarkt en de Westermarkt. Cafés, restaurants, boetieks en musea liggen letterlijk voor je deur. Dit is een plek waar je de stad elke dag ervaart. De woning ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van de stad. Je loopt zo naar de Westerkerk, de Noordermarkt en de Negen Straatjes. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avond uit hoef je de buurt niet uit. Op zaterdag is er markt op de Lindengracht en in de Tuinstraat vind je volop leuke adressen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de grootschalige herinrichting van de Rozengracht en omgeving. De gemeente vernieuwt het tramspoor, herstelt het straatwerk en plant meer bomen dan er nu staan. Klassieke lantaarnpalen keren terug en door het verminderen van parkeerplaatsen ontstaat meer ruimte voor voetgangers, fietsers en groen. Het openbaar vervoer krijgt vrijliggende banen, wat zorgt voor rust en overzicht. Binnen afzienbare tijd woon je hier aan een van de mooiste en prettigste stadsgrachten van Amsterdam. Ook praktisch zit je hier goed. Openbaar vervoer ligt op loopafstand met trams en bussen richting Centraal Station en andere delen van de stad. Met de fiets ben je zo overal en met de auto rijd je via de S105 of S100 snel naar de A10. De highlights: - eigen grond - bovenste verdieping - gehele pand is gerenoveerd in 2005, inclusief fundering - lichte woonkamer met uitzicht op de Prinsengracht - complete badkamer met fijne inloopdouche - slaapkamer aan de rustige achterzijde - veel opbergruimte - gezonde en actieve VvE - de bijdrage is €78,30 per maand - per direct beschikbaar \n\nLovely apartment on freehold land, just around the corner from the Prinsengracht, the Jordaan and the 9 Streets. A lively and vibrant living area that never gets boring. It does not get more enjoyable than this in Amsterdam. The apartment is located on the top floor and has a smart layout. The building was renovated in 2005, including a new foundation, so carefree living. I would be happy to invite you for a viewing. Tip: Be sure to view our virtual 3D tour via Funda or our website. You can walk through the entire apartment virtually and immediately get a clear view of the layout and spaces. You can measure dimensions yourself and with one click view the property without furniture. Ideal preparation for a viewing. The apartment: You enter on the top floor via a spacious landing with room for coats, suitcases and shoes. Practical and comfortable in daily use. The bedroom is located at the quiet rear side. You sleep here comfortably without outside noise. The large wardrobe wall offers plenty of storage space. The bathroom is sleek and well finished, with a toilet, washbasin cabinet and a walk in shower with rain shower. Anthracite floor tiles, white wall tiles and recessed lighting create a calm, modern look. Thanks to two skylights, the living room feels bright and open. The view over the Prinsengracht makes this space extra special and never gets old. The open kitchen is fully equipped with an extractor hood, four burner gas hob, dishwasher, combination oven microwave, washing machine and fridge freezer. The entire apartment is neatly finished with plastered walls and ceilings and a light wooden floor. Move in ready, comfortable living in a prime location. The homeowners association: The homeowners association consists of five members and is healthy and active. The monthly contribution is €78.30. The surroundings: Living on the Rozengracht means living right in the heart of everything that makes Amsterdam so enjoyable. Just around the corner from the 9 Streets and within walking distance of the Jordaan, the Noordermarkt and the Westermarkt. Cafés, restaurants, boutiques and museums are literally at your doorstep. This is a place where you experience the city every day. The apartment is located in the Jordaan, one of the most popular neighbourhoods in the city. You can easily walk to the Westerkerk, the Noordermarkt and the 9 Streets. For daily shopping, a good coffee or a night out, you never have to leave the area. On Saturdays there is a market on the Lindengracht and the Tuinstraat offers plenty of great local spots. What makes this location even more attractive is the large scale redevelopment of the Rozengracht and surrounding area. The municipality is renewing the tram tracks, restoring the street paving and planting more trees than currently present. Classic street lamps will return and by reducing parking spaces, more room is created for pedestrians, cyclists and greenery. Public transport will get dedicated lanes, bringing more calm and clarity to the street. In the near future, you will be living along one of the most beautiful and pleasant city canals in Amsterdam. From a practical point of view, the location is excellent. Public transport is within walking distance with trams and buses towards Central Station and other parts of the city. By bike you can get anywhere quickly, and by car you can easily reach the A10 via the S105 or S100. Highlights: - freehold land - top floor apartment - entire building renovated in 2005, including foundation - bright living room with view over the Prinsengracht - complete bathroom with comfortable walk in shower - bedroom at the quiet rear side - plenty of storage space - healthy and active homeowners association - monthly contribution €78.30 - available immediately