***Winnaar van de De Zuiderkerkprijs, de belangrijkste prijs op het gebied van wonen in Amsterdam. Een voorbeeld van architectonische durf en sociale kwaliteit*** In het fraaie nieuwbouwproject Cornelis om de hoek van het Amsterdamse Fashion District is een gloednieuw en nog niet bewoond 3-kamerappartement beschikbaar gekomen met parkeerplaats. Deze moderne woning van circa 80 m² bevindt zich op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden is de woning heerlijk licht en voelt het ruim en open aan. Geniet van een nog niet eerder bewoond appartement dat geheel instapklaar is. De woning is volledig afgewerkt met een nieuwe keuken, badkamer, vloeren en perfect stucwerk. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Loop alvast virtueel rond in de woning via onze virtuele 3D tour die je op funda en onze eigen website kunt vinden. De woning: Cornelis is een markant nieuwbouwcomplex dat stedelijke allure combineert met een speels en groen karakter. Aan de voorzijde ligt het gebouw aan de stadsboulevard, terwijl de achterzijde een groene wereld vormt met een uniek gevelpark die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. Het is bijzonder comfortabel om je auto te parkeren op je eigen vaste plek in de ondergrondse parkeergarage. Vanuit daar bereik je via de lift of de trap de stijlvolle entree van het complex. Eenmaal binnen in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en het eerste toilet. De ruime woonkamer met open keuken is het hart van de woning en volledig voorzien van vloerverwarming. De hagelnieuwe keuken is eigentijds uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. De ruimte is perfect voor wie van comfort en design houdt. De ramen lopen van vloer tot aan plafond en de openslaande deuren zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het terras gelegen op het zuiden grenst direct aan het gevelpark waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Een verdieping hoger heb je de beschikking over twee goede slaapkamers, beide met vloerverwarming en de luxe badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, een prettige inloopdouche en vloerverwarming. Beide toiletten hebben een ingebouwde bidetfunctie. Verder is er een inpandige berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en plaats voor de droger. De parkeerplaats is optioneel en de vraagprijs is € 40.000,- k.k. Nieuwbouw Cornelis: In Cornelis heb je volop buitenruimte. Behalve je eigen balkon is er het zogeheten gevelpark (van 170 vierkante meter). Dat is een wereld op zich, met over meerdere verdiepingen ruimte om te ontmoeten, tussen groen en trappen. Deze geveltuin verbindt de diverse woonlagen met elkaar. Verder is er ook nog een daktuin. Voor nog meer buurtgevoel heeft het gebouw een gemeenschappelijke woonkamer, ideaal voor het vieren van feestjes. Energiezuinig en duurzaam wonen in Cornelis: Wonen in Cornelis betekent duurzaam wonen. Zo ervaar je een structureel lagere energierekening. De woning heeft namelijk energielabel A+++. Je woning is gasloos en uiterst duurzaam. Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. Regenwater wordt opgevangen voor drogere tijden en op de daken liggen zonnepanelen. De energie die deze panelen opwekken, wordt gebruikt voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de laadpalen in de parkeergarage. Daarnaast is de isolatie hoogwaardig en is de vloerverwarming per zone te reguleren. En omdat alles nieuw is, heb je de eerste tijd ook geen omkijken naar onderhoud. Best een fijn vooruitzicht, toch? Locatie; Een ideale locatie in de Westlandgracht buurt. De gezellige wijk Oud Zuid ligt op slechts 3 fietsminuten, het Vondelpark bereik je na 4 minuten fietsen. Het Rembrandtpark en de Baarsjes, ligt direct om de hoek. Het Slotermeer ligt op 5 fietsminuten. Trein- en metrostation (Lelylaan), bus- en tramhaltes liggen op 250 meter loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 snel te bereiken. Op loopafstand heb je de beschikking over twee supermarkten en diverse horeca. De belangrijkste kenmerken: - gloednieuw appartement met twee goede slaapkamers - optioneel ter overname is de vaste parkeerplaats in de parkeergarage - nog niet eerder bewoond, geheel instapklaar - energielabel A+++, een structureel lagere energierekening - vloerverwarming in de gehele woning - balkon op het zuiden - nieuw complex - gemeenschappelijke fietsenstalling - vaste parkeerplaats in de parkeergarage - de eeuwigdurende erfpacht is €2.614,- per jaar die aftrekbaar is voor de belasting - bijdrage VvE is €192.83 per maand voor het apartment, €49.61 voor de parkeerplaats\n\n***Winner of the Zuiderkerk Prize, the most prestigious award for housing in Amsterdam. An example of architectural boldness and social quality.*** A brand-new, never-before-occupied 3-room apartment is now available in the beautiful new development “Cornelis,” located just around the corner from Amsterdam’s Fashion District. This modern home of approximately 80 m² is situated on the second floor. Thanks to its large windows and favorable south-facing orientation, the apartment is wonderfully bright and feels spacious and open. Enjoy a move-in-ready apartment that has never been lived in. It comes fully finished with a new kitchen, bathroom, flooring, and pristine plasterwork. I’d be happy to invite you for a viewing. Tip: Take a virtual walk-through of the apartment via our 3D tour available on funda and our own website. The Apartment: Cornelis is a striking new development that combines urban elegance with a playful and green character. The front of the building faces the city boulevard, while the rear opens up to a green world featuring a unique façade park that connects the various residential levels. It’s extremely convenient to park your car in your private parking space in the underground garage. From there, you can reach the elegant entrance of the complex via the lift or the stairs. Once inside the apartment, you enter the hallway, which provides access to all rooms. Here you’ll also find the meter cupboard and the first toilet. The spacious living room with open kitchen is the heart of the home, with built in floor heating. The brand-new kitchen is modern, equipped with high-quality built-in appliances, lots of storage space, and finished in a stylish design, ideal for those who appreciate comfort and design. The floor-to-ceiling windows and French doors create a seamless connection between indoor and outdoor living. The south-facing terrace adjoins the façade park, enhancing the sense of space. One level up, you’ll find two well-sized bedrooms, both with underfloor heating, and a luxurious bathroom featuring a second toilet, vanity unit, walk-in shower, and underfloor heating. Both toilets have a bidet function built in. There is also a built-in storage/utility room with connections for a washing machine and space for a dryer. Cornelis New Development: Cornelis offers plenty of outdoor space. Besides your private balcony, there’s the so-called façade park (measuring 170 square meters), a world of its own with multi-level green areas and staircases that create spaces for meeting and relaxing. This vertical garden connects the different floors. There is also a rooftop garden. For even more community feel, the building includes a shared living room, perfect for hosting parties. Energy-efficient and Sustainable Living in Cornelis: Living in Cornelis means living sustainably. You’ll enjoy significantly lower energy bills. The home has energy label A+++. It is gas-free and extremely energy-efficient. The building is heated via district heating. Rainwater is collected for reuse during drier periods, and solar panels on the roof generate power for communal facilities such as EV charging stations in the parking garage. Additionally, the insulation is top-notch, and the underfloor heating can be regulated by zone. And because everything is brand new, you won’t have to worry about maintenance for the foreseeable future, quite a nice prospect, right? The parking space is optional and the asking price is € 40,000 costs for the buyer. Location: An ideal location in the Westlandgracht neighborhood. The charming Oud-Zuid district is just a 3-minute bike ride away, and you can reach Vondelpark in 4 minutes. Rembrandtpark and De Baarsjes are just around the corner. Slotermeer is only a 5-minute bike ride away. Lelylaan train and metro station, along with bus and tram stops, are just 250 meters away. Main roads and rail connections to Schiphol, the Zuidas, and the A10 ring road are easily accessible. Within walking distance, you’ll find two supermarkets and various restaurants and cafés. Key Features: - Brand-new apartment with two good-sized bedrooms - Optional for acquisition is the designated parking space in the parking garage - Never occupied, fully move-in ready - Energy label A+++, structurally lower energy bills - Underfloor heating throughout the apartment - South-facing balcony - New residential complex - Communal bicycle storage - Dedicated parking space in the garage - Perpetual leasehold of €2,614 per year (tax-deductible) - Homeowners' association contribution: €192.83 per month for the apartment, €49.61 for the parking space.