In de geliefde wijk Kaalheide staat deze degelijke woning met aanbouw, omsloten tuin en achteringang. Het centrum met diverse voorzieningen, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en basisschool liggen op korte afstand. Globale indeling Souterrain Provisiekelder 7 m² Begane grond Entree, hal. Meterkast, toilet met fontein en toegang naar de keuken, woonkamer en kelder. Complete keuken (15 m²) voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en elektrische kookplaat. De lichte woon/eetkamer is maar liefst 37 m² groot. Vanuit de woonkamer bereikt men via de schuifpui de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers van 12 m², 10 m² en 5,4 m². Slaapkamer II is voorzien van een wastafel. Badkamer (3,5 m²) met douche, toilet, wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder, bereikbaar middels vlizotrap. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Op zolder hangt tevens de CV-combi ketel, eigendom (2006). Exterieur Ruime inrit met plek voor drie auto's. Toegang naar de garage (20 m²) voorzien van water en elektra en een smeerput. Onderhoudsvriendelijke geheel bestrate tuin, voorzien van een regenton. Tevens staat er in de tuin een authentieke mijnwagon, een verwijzing naar de rijke geschiedenis van Kerkrade. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Kaalheide. Het centrum met diverse voorzieningen, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en basisschool liggen op korte afstand. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar en brengt u in een mum van tijd naar Aken, Luik of Maastricht. Indien u de rust en natuur wenst op te zoeken liggen er prachtige fiets- en wandelroutes op loopafstand. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1961 - Energielabel E - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV 2006, eigendom - Perceeloppervlakte 175 m² - Woonoppervlakte 90 m² - Overige inpandige ruimte 17 m² - Externe bergruimte 20 m² - Aanvaarding per direct Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).