Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en grote schuur te koop! Aan de Reigerstraat in Wijchen vind je deze moderne woning. De doodlopende straat biedt voldoende parkeergelegenheid en is rustig gelegen. De woning is volledig gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en strak aangelegde tuin. De achtertuin op het zuiden geeft de gehele dag zon en beschikt over een grote berging voor opslag of klus activiteiten. De ligging in Wijchen is ideaal ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en het treinstation. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen en is het stadscentrum van Nijmegen op circa 20 minuten gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de entree van de woning. Aan de rechterzijde vind je het moderne toilet met fonteintje. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de provisieruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek met eettafel. Er is een open verbinding door de open keuken met spoeleiland. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd. Er is een airconditioning voor de warme zomerdagen. De keuken is strak en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers van circa 13 en 10 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ook een airconditioning. De oude badkamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer is verplaatst en is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vliering: De vliering biedt veel ruimte voor extra opslag. Tuin: De achtertuin op het zuiden biedt veel zon en heeft een grote schuur voor opslag of klusruimte. Er is een achterom en via het achterpad kun je de openbare weg bereiken. Bijzonderheden: * 80 m2 woonoppervlakte * zonnige tuin * grote schuur * airconditioning met 2 binnen units * volledig gemoderniseerd * energielabel C