Reidfjild 71 – Tytsjerk Royaal wonen met 149 m² leefruimte, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Aan de rustige Reidfjild in Tytsjerk staat deze verrassend ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², een perceel van 368 m² eigen grond, een aangebouwde stenen garage én een prachtig vrije achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Wat deze woning direct onderscheidt van vergelijkbare woningen in de straat, is de royale uitbouw aan de achterzijde, de moderne afwerking en de fijne combinatie van licht, ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 1967 en in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarmee een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de extra dakramen en openslaande deuren richting de tuin voelt deze ruimte open, comfortabel en zeer aangenaam aan. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, 13 zonnepanelen én is de woning nagenoeg volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en uitzetramen. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar tevens voor extra wooncomfort en onderhoudsvriendelijk wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige open uitstraling. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer loopt het geheel prachtig over in de royale eetkamer en uitgebouwde achterzijde van de woning. Hier komt het wooncomfort echt samen. De uitbouw uit 2015 beschikt over extra daklramen waardoor het daglicht diep de woning binnenvalt. In combinatie met de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een bijzonder fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met warme houtaccenten en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er volop werkruimte en veel praktische kastruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedopstelling, extra bergruimte en een loopdeur naar de tuin. Een ideale praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke lichtinval en ventilatie. De brede opzet van de woning zorgt ervoor dat alle kamers ruim en praktisch indeelbaar zijn. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee extra kamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken, hobbyruimtes of logeerkamers. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, verrassend diep opgezet en biedt veel privacy door de vrije ligging en groene erfafscheidingen. Hier geniet u van rust, ruimte en zon gedurende de dag. De combinatie van de openslaande deuren, het terras direct aan de woning en de royale tuin zorgen ervoor dat het buitenleven hier optimaal beleefd kan worden. Daarnaast is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, meerdere zitplekken én hobby of opslag in de aangebouwde stenen garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage meet circa 7 meter bij 3,6 meter en biedt daarmee volop praktische mogelijkheden. Of het nu gaat om het stallen van fietsen voor het gehele gezin, extra opslagruimte, een hobbyruimte of een praktische werkplaats voor de klusser of ondernemer aan huis — de ruimte leent zich hier uitstekend voor. Ligging Tytsjerk staat bekend om haar groene en rustige woonomgeving, omgeven door natuur en water. Tegelijkertijd bevinden Leeuwarden en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier heerlijk rustig met scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: - 149 m² woonoppervlakte - 368 m² perceeloppervlakte - energielabel B - 5 slaapkamers - riante tuin gelegen op het zuidoosten - ruimte open woonkamer met houtkachel - praktische bijkeuken - uitbouw met openslaande deuren - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - garage ca. 25 m²