Reggestraat 3, Ulft Vanaf prijs € 375.000,- k.k. Verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Ulft staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1987. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een inpandige garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige isolatievoorzieningen en de prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Door de praktische indeling biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een prettige centrale plek in huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle extra ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als eetkamer, maar kan ook perfect dienen als tweede zithoek, speelruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel water als elektra en biedt naast parkeergelegenheid ook volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met carport. Op eigen terrein is ruimte om twee auto's te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuinbeleving. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze zijn echter niet rondom de gehele woning geplaatst. De woning verkeert over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Wonen in Ulft De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. In het centrum van Ulft zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Ook middelbare scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ulft ligt centraal in de Achterhoek en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Gendringen, Silvolde en Terborg. Via de nabijgelegen N317 en N18 zijn ook steden als Arnhem en Enschede goed bereikbaar, waardoor de woning eveneens gunstig ligt voor woon-werkverkeer. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het karakteristieke Achterhoekse landschap. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Reggestraat 3 in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft.