In het hart van de populaire wijk Goverwelle in Gouda ligt deze instapklare woning van 112 m² woonoppervlak, met drie royale slaapkamers, moderne afwerking, eigen parkeergelegenheid en maar liefst 11 zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging zijn winkelcentrum Goverwelle, diverse basisscholen en het NS-station op loopafstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het uitgestrekte Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen in de buurt. Voor kinderen is er volop speelmogelijkheid in de directe omgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er vier van te maken, moderne keuken (2020), badkamer (2025) een nette achtertuin op het westen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt de fijne tuingerichte woonkamer op. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de meterkast met 10 groepen (2020) gesitueerd. Verder beschikt de begane grond over een toilet en een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde . De achterkamer van ca. 15 m² biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een bad-douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en op de overloop is volop ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Eigen parkeerplaats voor de deur - Speeltuin in de straat - Voorzien van 11 zonnepanelen - Cv-ketel huur (wordt afgekocht) - Op loopafstand van natuurgebieden, winkelcentrum en scholen - Energielabel A Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Ravelplein 50! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”