INSTAPKLAAR! Deze instapklare hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. En dat is niet het enige: door de hoekligging met grote tuin ervaar je hier ruimte en privacy. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur en een serre. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en weer een verdieping hoger is er een vierde slaapkamer. Door de ruime voor-, zij- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De woning is gelegen in het Weidebloemkwartier, een kindvriendelijke buurt aan de rand van Gouda. Direct tegenover de woning is er een park, wat niet alleen ideaal is voor een wandeling, maar ook zorgt voor een vrij, groen uitzicht. Voor kinderen is dit een ideale plek om op te groeien: naast de speeltuin voor de deur is er een tweede verderop in de straat en de basisschool ligt op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en restaurants. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. vijf minuten met de fiets te bereiken. Ook het NS-station is op een kleine 10 minuten fietsafstand gelegen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met borders en een zonnescherm. Entree/hal met meterkast, karakteristiek betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beslaat de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de living en aan de achterzijde de grote open leefkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan op deze woonlaag. De keuken is uitgerust met een spoeleiland met een kokendwaterkraan (2026) en een vaatwasser en een keukenblok met een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap en een stoomoven. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een trapopgang met trapkast v.v. louvredeurtjes en een gezellige houtkachel. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. Vanuit de keuken/woonkamer is er via een schuifpui (2024) toegang tot de serre. De serre (2019) is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor de ruimte helemaal open kan, of je kiest bij minder weer juist om de ruimte volledig af te sluiten. De serre is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot de achtertuin. Hier is het goed vertoeven in de avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een pergola. De tuin loopt over in een brede zijtuin en de voortuin, waardoor er bijzonder veel buitenruimte is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer (2025) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (wandcloset), vloerverwarming en de wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er een grote vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, vaste kasten, een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. In één van de vaste kasten bevindt zich de cv-ketel (2023). Door de dakkapel is deze woonlaag aanzienlijk vergroot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1950 - Woonoppervlak: ca. 91 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Uitgebouwd - Royaal perceel - Zonnige achtertuin - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.