Wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam – volledig gerenoveerd, verduurzaamd én instapklaar! Provenierssingel 38A02, Rotterdam Op een absolute toplocatie in Rotterdam bevindt zich deze schitterende dubbele bovenwoning van circa 100 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning is de afgelopen periode met veel aandacht en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor een perfecte balans is ontstaan tussen de karakteristieke sfeer van een historisch singelpand en het wooncomfort van vandaag. Het resultaat: een instapklare woning met een uitstekend energielabel A. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van het pand op. De gemeenschappelijke entree is recent volledig gerenoveerd en voorzien van strak nieuw stucwerk, fraaie trapbekleding en een hoogwaardige afwerking die direct een representatieve eerste indruk achterlaat. Daarnaast zijn de kozijnen recent vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de uitstraling van de woning, maar ook aan de uitstekende isolatie, het wooncomfort en de energiezuinigheid. Tweede verdieping Via de vernieuwde entree bereikt u de woning. De ruime hal vormt een stijlvolle ontvangst, waarbij de moderne stalen glazen deur direct de toon zet voor de rest van het appartement. De royale woonkamer is uitgevoerd in een eigentijdse open indeling en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de groene en karakteristieke Provenierssingel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. Deze volledig vernieuwde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een moderne woonkeuken mag hebben: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; Quooker; Vaatwasser; Koel-/vriescombinatie; Combi-oven; Riante werkruimte; Veel praktische opbergruimte. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig vernieuwde toiletruimte met een modern hangend toilet, stijlvol tegelwerk en een luxe fonteintje. Derde verdieping De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en werkgedeelte. Tussen de slaapkamers bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De badkamer is voorzien van: Royale inloopdouche; Tweede toilet; Luxe XL wastafelmeubel; Verlichte spiegel; Hoogwaardige afwerking en eigentijdse materialen. Bijzonderheden Gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam; Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; Verduurzaamd naar energielabel A; Recent vernieuwde kozijnen; Gemeenschappelijke entree recent volledig gerenoveerd; Nieuwe trapbekleding en strak stucwerk in de entree; Circa 100 m² woonoppervlakte; Gelegen op de tweede en derde verdieping; Luxe open leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Royale woonkamer met vrij uitzicht over de Provenierssingel; Twee ruime slaapkamers; Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Praktische bijkeuken; Volledig instapklaar. De omgeving Wonen aan de Provenierssingel betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De groene singel, de karakteristieke bebouwing en de centrale ligging maken deze locatie bijzonder gewild. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Luxe, comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen op een unieke locatie. Het enige wat u nog hoeft te doen, is verhuizen en genieten.