Prinses Julianaweg 5a – Nieuwendijk Sfeervol wonen met karakter, ruimte én modern comfort Welkom aan de Prinses Julianaweg 5a in Nieuwendijk! Dit verrassend ruime appartement op de begane grond combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details, een warme uitstraling én moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele beglazing, airco’s en een prachtige serre-opbouw maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1938 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² biedt dit appartement volop leefruimte, verdeeld over een royale living, twee comfortabele slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel C. Indeling Via de ruime entree/hal met vloerverwarming kom je binnen in een verzorgde woning waar comfort centraal staat. Hier bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en licht. De fraaie erker, de vele raampartijen en de inbouwverlichting zorgen voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. De ruime open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het L-vormige keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel praktische bergruimte. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Ook hier zorgen vloerverwarming en een airco-unit voor optimaal wooncomfort. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Een echte verrassing is de serre-opbouw op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Deze sfeervolle ruimte leent zich perfect als extra zitkamer, werkruimte, hobbyruimte of atelier. De ruime, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als via de kleedkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, airco en HR++ beglazing. Aangrenzend bevindt zich een royale kleedkamer met directe toegang tot de badkamer — een heerlijke en praktische toevoeging. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en HR++ glas. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime en verzorgde voortuin met sierbestrating en diverse groene borders. Een fijne plek om buiten te genieten van rust en privacy. Wonen in Nieuwendijk De woning ligt aan een rustige weg in een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de ligging nabij de A27 en A15 zijn steden als Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruim en sfeervol appartement waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen!