Op zoek naar een royale eengezinswoning uit 2016 waar u niets aan hoeft te doen? Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! In een autoluwe en kindvriendelijke straat ligt deze zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met ruime achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke jacuzzi. Deze schitterende woning is niet alleen fraai afgewerkt maar is ook geheel geïsoleerd en heeft vrij uitzicht. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk VerdeVista Meerburg, op de grens van Leiden, Leiderdorp en Zoeterwoude. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en supermarkten. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Via de voortuin komt u in de hal van de woning met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met glad gestuukte wanden, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is o.a. voorzien van een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker, een 5 pits gaskookstel en een afzuigkap. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is mooi aangelegd en heeft een elektrisch zonnescherm en een jacuzzi waar u heerlijk kunt bijkomen na een lange dag werken. De achtertuin heeft tevens een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet. Oorspronkelijk was dit een aparte slaapkamer en is indien gewenst, weer gemakkelijk terug te brengen naar een derde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft veel lichtinval. De royale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra grote dakkapel waardoor er veel ruimte gecreëerd is. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer geschikt als werk/studeerkamer. De wasruimte beschikt over een aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2016). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Gebruiksoppervlakte wonen: 135m2 - Perceeloppervlakte: 114m2 - Inhoud: 350m3 - Instapklare woning - Volledig geïsoleerd - Achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - Jacuzzi ter overname - Mechanische ventilatie - Oplevering in overleg