English text below Wakker worden met uitzicht op de historische binnenstad van Den Haag, ontbijten in de zon op een royaal terras van 31 m² en thuiskomen met een eigen parkeerplaats midden in de stad — dit penthouse combineert ruimte, comfort en locatie op een manier die zelden voorbij komt. Een perfecte plek voor zowel jong of oud. Aan een van de meest karaktervolle stukken van de binnenstad, om de hoek van de Koninklijke Stallen en de sfeervolle Prinsestraat, ligt dit stijlvolle 3-kamer penthouse van circa 98 m² op de vierde verdieping. Volledig bereikbaar met lift en voorzien van alles wat stedelijk wonen aantrekkelijk maakt: licht, rust, privacy, buitenruimte én parkeren op afgesloten terrein. De woonverdieping voelt direct ruim en aangenaam aan dankzij de speelse opzet, de raampartijen en de prettige verbinding met het terras. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de skyline van de stad en de toren van de Sint-Jacobskerk. Een uitzicht dat nooit verveelt en ieder moment van de dag een andere sfeer geeft. De semi-open keuken in U-opstelling vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine en koel-/vriescombinatie. Hier kookt u met gemak voor vrienden of geniet u juist van een rustige avond thuis boven de stad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot de badkamer ensuite met ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. De tweede badkamer met douche en wastafel maakt het appartement extra comfortabel voor gasten. Praktisch is eveneens aan alles gedacht: een ruime berging in de kelder, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, liftinstallatie en een verzorgde gesloten entree maken het wooncomfort compleet. Hier woont u letterlijk tussen historie, horeca, cultuur en boutique winkels, terwijl u boven de dynamiek van de stad geniet van rust, ruimte en zon. Een zeldzame combinatie in het centrum van Den Haag. Rust maar toch midden in de stad. Dit moet je zelf ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 98m2 - Terras van ca 31m2 op zuid - Top 4de verdieping - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - Gesloten entree met lift - Eigen grond - Eigen parkeerplaats in afgesloten terrein - Berging - Remeha Avanta Cv-ketel (bouwjaar 2024) - Actieve VvE, bijdrage € 318 p.m - Meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Openbaar vervoer voor de deur naar het CS, Statenkwartier en het strand. - Niet bewonersclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst wordt, gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarde van toepassing - Oplevering kan per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------- Wake up to views over The Hague’s historic city centre, enjoy breakfast in the sunshine on a generous 31 m² terrace, and come home to your own private parking space in the heart of the city — this penthouse combines space, comfort, and location in a way that rarely becomes available. An ideal home for both young and old alike. Situated in one of the most characterful parts of the city centre, just around the corner from the Royal Stables and the charming Prinsestraat, this stylish two-bedroom penthouse of approximately 98 m² is located on the fourth floor. Fully accessible by lift, it offers everything that makes city living so appealing: light, tranquillity, privacy, outdoor space, and secure parking. The living area immediately feels spacious and inviting thanks to its thoughtful layout, large windows, and seamless connection to the terrace. From the living room, you can enjoy panoramic views of the city skyline and the tower of St. James’ Church (Sint-Jacobskerk). A view that never loses its charm and offers a different atmosphere throughout the day. The semi-open U-shaped kitchen forms a natural extension of the living space and is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, washing machine and fridge-freezer combination. Whether entertaining friends or enjoying a quiet evening at home above the city, this kitchen provides the perfect setting. The apartment features two spacious bedrooms. The principal bedroom includes fitted wardrobes and direct access to the en-suite bathroom, which is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double vanity unit. A second bathroom with a shower and washbasin adds extra comfort and convenience for guests. Practicality has not been overlooked. The property benefits from a spacious private storage room in the basement, a dedicated parking space within a secure gated courtyard, a lift, and a well-maintained secured entrance, all contributing to a high level of living comfort. Here, you live quite literally among history, restaurants, cafés, cultural venues, and boutique shops, while enjoying peace, space, and sunshine above the vibrant city centre. A rare combination in the heart of The Hague: tranquil living while remaining right in the middle of city life. This is a home that truly needs to be experienced in person. Key Features -Living area approximately 98 m² -Sunny south-facing terrace of approximately 31 m² -Prime fourth-floor position -Built in 1986 -Energy label C -Secure entrance with lift access -Freehold property (no ground lease) -Private parking space within a secured gated area -Private storage room -Remeha Avanta central heating boiler (installed in 2024) -Active homeowners’ association (VvE), service charges approximately €318 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) in place -Public transport within walking distance -Non-occupancy clause applies -Due to the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement -Sale conditions apply -Immediate completion available Disclaimer : This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements, dimensions, and surface areas are indicative only. Prospective buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified buying agent to assist and advise you throughout the purchasing process. -