Rustig wonen in de bruisende Baarsjes! Dit goed ingedeelde appartement (ca. 56 m²) gelegen op de eerste verdieping beschikt over een eigen entree, twee slaapkamers en een balkon over de volledige breedte van de woning. Dit alles gelegen op eigen grond, op een rustige, doch centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca op loopafstand. INDELING Via het open portiek bereik je de eerste verdieping met een eigen entree. Vanuit de entree kom je in het tochtportaal met bergruimte, dat overgaat in de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met inbouwkast en sfeervolle schouw. De gesloten keuken ligt centraal aan de achterzijde en is afgewerkt in bruine frontjes met een zwart blad. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van inbouwkasten, waarvan één met een wasmachineaansluiting. Zowel de keuken als de slaapkamers bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wc. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 56,20 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 61,72 m² (BVO) - Inhoud: 182,07 m³ - Balkon: 5,52 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Recent opgericht; - Servicekosten zijn € 174,35 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping met eigen entree; - 2 slaapkamers; - Balkon; - Dubbel glas; - Energielabel E. OPLEVERING - Oplevering in overleg, kan snel LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de levendige en geliefde buurt De Baarsjes. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels en populaire horecazaken. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen ring A10. Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''