****GELIEVE UW BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VIA ONZE WEBSITE**** Op een PRACHTIGE LOCATIE in de wijk Koedijkslanden staat deze RUIME en GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE en CARPORT, brede oprit, en een royale voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren FORS VERDUURZAAMD waardoor de energiekosten zeer laag zijn! ***EIGEN WONINGWEBSITE*** De woning beschikt over een eigen website met foto's, buurtinformatie en nog veel meer. Download de brochure en volg de link naar de website! ***LOCATIE*** Deze woning is ideaal gelegen in de aangename wijk Koedijkslanden: rustig, groen en ruim opgezet, met een fijne en kindvriendelijke leefomgeving. Het gezellige centrum van Meppel is op korte afstand, waar je kunt genieten van leuke winkels, restaurants en cafés. De prachtige omgeving biedt mogelijkheden voor heerlijke wandelingen en fietstochten in de natuur. Daarnaast ligt de woning nabij scholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A28 en A32). ***INDELING EN VOORZIENINGEN*** Begane grond: Entree/hal, meterkast en de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Een royale, zonnige L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin. De ruime keuken met tuindeur is voorzien van een spoelbak, elektrische boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Een groot deel van de inbouwapparatuur is in 2022 vervangen. Buitenom bereik je de garage, die momenteel als ruime berging wordt gebruikt. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer met deels elektrische vloerverwarming, inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, elektrische boiler en wandtoilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, een grote slaapkamer met dakkapel, welke dienst doet als volwaardig kantoorruimte met vaste internetaansluiting, airconditioning, en een separate bergruimte. De woning heeft een beschutte en diepe achtertuin (135m2) op het oosten, een charmante voortuin (36m2), een brede oprit voorzien van een carport, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. ***BIJZONDERHEDEN*** - Prachtige locatie in een gezellige, groene buurt - Dicht bij scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen - Kindvriendelijke buurt - Ruime en goed onderhouden woning met veel privacy - Gemoderniseerde meterkast - Energielabel B (recent vernieuwd) - 12 Zonnepanelen uit 2022 (circa 4.000 kWh) - Volledig geïsoleerd en HR/HR++ glas - Nefit HR ketel uit 12-2022 - Airconditioning voor verkoelen/verwarmen - Camerasysteem ***CLAUSULE*** Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging via onze website. Tot snel!