Aan de rand van Amsterdam West, in de geliefde woonwijk De Punt, staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning telt drie slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers), een stijlvolle badkamer en een Keurige keuken. De aanwezigheid van een haard en cinewall in de woonkamer voegt een extra dimensie van warmte en gezelligheid toe. De zolderkamer biedt veel potentieel, bijvoorbeeld als thuiskantoor of u kunt kiezen voor een dubbele dakkapel om zo nog een extra kamer te creëren. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van een aantal energiebesparende maatregelen, waaronder spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en rolluiken. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkelcentra, scholen, kinderopvang, restaurants en het Stadspark Osdorp in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tram 1 en 17 stoppen op een paar minuten lopen van de woning. Treinen richting Schiphol en Amsterdam Centraal rijden vanaf station Amsterdam Lelylaan, dat op circa 10 minuten fietsafstand ligt. De Ring A10, de A9, de A4 en de A5 zijn snel bereikbaar met de auto. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond Eenmaal binnen via de verzorgde voortuin, leidt de hal met zijn stijlvolle donkere wanden en houten vloer je naar de essentiële vertrekken van het huis. De landelijk uitgeruste keuken straalt een warme sfeer uit met grijze vloertegels, witte kasten, chromen handvatten en een licht granieten keukenblad. Voorzien van een fornuis, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat en combi magnetron, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Aangrenzend aan de keuken vind je de ruime woonkamer. Deze kamer, compleet met een haard en cinewall, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een rustige avond thuis. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel, combineert functionaliteit met comfort. Het donkere vloertegelwerk contrasteert prachtig met de witte wandtegels, creërend een stijlvolle ruimte voor ontspanning. De hoofdslaapkamer heeft een doorgang naar de waskamer. Hier bevindt zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger. De slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en inloopkast, bieden flexibele inrichtingsmogelijkheden om aan je persoonlijke wensen te voldoen. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open ruimte met een schuin dak en houten steunbalken, die een charmante en karaktervolle sfeer uitstraalt. Deze ruimte is ideaal om te functioneren als een thuiskantoor of extra slaapkamer, afhankelijk van je behoeften. U kunt er ook een dubbele dakkapel plaatsen waardoor u nog een extra kamer kunt realiseren. Buitenruimte De achtertuin, omringd door houten schuttingen, biedt een fijne plek voor buitenactiviteiten en ontspanning. De volledige betegeling maakt het een onderhoudsvriendelijke ruimte waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen op een perceel van m² in voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht tot en met 2055. De huidige eigenaar heeft een aanvraag ingediend in 2023 voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden • De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten (middag- avondzon); • Sfeervolle woonkamer met haard en cinewall; • Stijlvolle, landelijk uitgeruste keuken met moderne apparatuur; • Luxe badkamer met ligbad en aparte douche; • Geïsoleerd middels: Volledig, Muur, Vloer, Dak, Glas en Bodemisolatie; • Spouwmuur Isolatie en vloerverwarming begane grond; • Vloerverwarming op begane grond; • Energielabel: C; • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij de stadse voorzieningen; • Oplevering: z.s.m. • Volledig voorzien van rolluiken.