* Verrassend ruime tussenwoning met duurzame installaties in een kindvriendelijke wijk * Deze in 2019 gebouwde eengezinswoning aan de Pelmolen in Oploo biedt een heldere indeling, een energiezuinige uitrusting en een groene, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van een vrij toegankelijke avonturenpark. Een woning die zowel voor gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar comfort en lage woonlasten interessant is. Ligging en perceel De woning ligt in een groene woonwijk aan een kalme weg, op korte loopafstand van een park. Het perceel meet 126 m² en biedt een voor- en achtertuin. Entree en hal Via de voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer, en vormt de verbinding naar de trap. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een lichte, open woonruimte over de volledige breedte van de woning. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin en veel lichtinval. Naast de trap bevindt zich een handige trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van de gangbare apparatuur en sluit aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en beschikt over vloerverwarming. De overloop verbindt de slaapkamers met de badkamer en de trap naar boven. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer met wasruimte en twee aparte bergruimtes onder de kap. De zolderkamer is eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en biedt zo ruimte voor eigen invulling. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Met een terras direct aan de woonkamer is dit een fijne plek om te zitten met veel zon gedurende de dag. Parkeren en berging Parkeren gebeurt in het openbare gebied rondom de woning. Er is geen eigen garage. Locatie en voorzieningen Oploo maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en beschikt over eigen basisvoorzieningen, terwijl de dorpen Sint Anthonis en Boxmeer op korte afstand een ruimer aanbod aan winkels en horeca bieden. Natuurliefhebbers vinden vlakbij de Staatsbossen in Sint Anthonis, en met de A73 in de buurt is Nijmegen goed bereikbaar. De wijk zelf is groen en kindvriendelijk, met een park op steenworp afstand voor wandelingen en buitenspelen. Pluspunten • Energielabel A+ • Gasloze woning met lucht-water warmtepomp • 18 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd met hr++ glas • 3 slaapkamers plus zolderkamer met wasruimte en bergruimte • Zolderkamer eenvoudig uit te breiden tot extra slaapkamer of werkruimte • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Groene, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van een park • Bouwjaar 2019 Aanvaarding in overleg