Dit ruim opgezette en instap klaar tweekamerappartement van 62 m² is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. Het royale balkon op het noord-westen biedt volop middag- en avondzon én een fraai uitzicht over de wijk. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met belplateau en verzorgde centrale hal. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Indeling Via de entree en ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer is door de grote ramen heel licht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en handige garderoberuimte. Op de begane grond bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen afgesloten berging. Omgeving Het Parnassiaveld is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht, direct naast Amsterdam-Oost en het Amstelkwartier. De ruim opgezette buurt heeft een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het dorpsplein met supermarkt en winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Ouderkerkerplas. Ook gezellige horecagelegenheden liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, op de Zuidas of op Schiphol bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A10, A2, A9 en A1 snel bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 62 m2 - Bouwjaar 1975 - Energielabel C - Ruim balkon van 10m2 op het Noord-westen - Eigen grond, geen erfpacht - Het complex is voorzien van een lift - Berging van 3m2 op de begane grond - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Voor bewoners is er een ontheffingsregeling, zodat u onbeperkt kunt parkeren. - Maandelijkse VvE bijdrage van € 235,01 - Blokverwarming en centrale voorziening warm water. Voorschot stookkosten van € 149,- - Oplevering in overleg, kan spoedig - Alle meubels kunnen overgenomen worden - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelf-bewoningsclausule - Toelichtingsclausule NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.