Bent u op zoek naar een verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Pallieterplein 69 in Oosterhout de perfecte woning voor u! Deze leuke woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Vrachelen II’. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers en een riante achtertuin op het zuiden met berging. Kenmerken: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 110m² • Energielabel: B Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oosterhout, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen. De buurt staat bekend om de uitstekende bereikbaarheid, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zijn de A27 en A59 eenvoudig bereikbaar, waardoor u een vlotte verbinding heeft met de rest van het land. Bouwkwaliteit Deze woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. De houten buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. En de verwarming en het warm water worden verzorgd door een Hr-ketel (Remeha, 2015). Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen die ca. 3300 kWh per jaar opleveren. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetkamer in te richten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een L-vormig aanrechtblad met gaskookplaat en afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Een ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden! Eerste verdieping Vanuit de tweede hal, waar ook het toilet is gesitueerd, leidt de trap u naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en beschikt over een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die elk beschikken over veel daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, een radiator en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (Remeha, 2015). Daarnaast wordt er vanuit de voorzolder toegang geboden tot de vierde slaapkamer. Buitenruimte De ruime en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is. Direct vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot het terras, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden • Voorzien van zonnepanelen • Vloerverwarming en airconditioning • Vier ruime slaapkamers • Semi-openkeuken • Rustig gelegen • Riante tuin op het zuiden met elektrische zonwering • Elektrische rolluik voorzijde Richtprijs € 389.000,- k.k. aanvaarding: in overleg Kortom, een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort in een gewilde woonomgeving. Bent u benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!