Licht, ruimte en een mooie locatie aan het Overwinningsplein! Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement op een levendige en handige locatie? Dit fijne hoekappartement aan het Overwinningsplein 16 in Groningen heeft het allemaal! Met een woonoppervlak van circa 80 m² biedt deze woning volop ruimte. De hoekligging op de derde verdieping zorgt voor extra daglicht dankzij een extra raam, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast beschik je over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of als je gewoon een fijne thuiswerkplek zoekt. Genieten van de zon? Dat doe je op het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De locatie is superpraktisch! Het Overwinningsplein heeft diverse winkels voor al je dagelijkse benodigdheden, en met de fiets of het OV ben je zo in het centrum van Groningen. INDELING Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar het appartement. Derde verdieping: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, langwerpige woonkamer (ca. 36 m²) deels afgescheiden met een ensuite, balkon gesitueerd op het zuiden, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, cv-opstelling, bergkast met wasmachine aansluiting, toegang tot badkamer voorzien van douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde (ca. 12,9 m²), slaapkamer aan achterzijde (ca. 9,8 m²). Berging: het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 9 m²), gelegen aan de overkant van het Overwinningsplein binnen een ander complex aan de Canadalaan 51. BIJZONDERHEDEN - Actieve VvE, bijdrage woning € 181,12 per maand & berging € 21,48 per maand; - Dakisolatie en nieuwe dakbedekking met VvE gepland voor 2025; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar; - Aanvaarding in overleg. Het appartement is per direct beschikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!