Licht, ruimte en rust komen hier perfect samen aan de gewilde Weesperzijde. Dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement ligt op een van de mooiste plekken aan de Amstel. Met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden is dit een woning waar je direct in wilt trekken. De afwerking is modern en stijlvol, de indeling praktisch en elke ruimte voelt comfortabel en licht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch en ruim de woning is ingedeeld. De woonkamer is royaal en biedt volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt, van ontspannen tot werken of spelen met kinderen. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met vier zones, een oven en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gasten. Aan de achterzijde liggen drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en kijken uit op de goed onderhouden binnentuin, wat zorgt voor rust en privacy. De afgesloten binnentuin is toegankelijk voor de bewoners en hier kan je van het mooie weer genieten in alle rust. De badkamer is prachtig uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en een combinatie van witte wandtegels en smaragd groene vloertegels die zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige kast in de woning met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De woning is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestuukte wanden en een nieuwe eikenhouten vloer met goede ondervloer. Alles voelt netjes, verzorgd en direct klaar voor gebruik. De woning is goed geïsoleerd, waardoor je hier in alle comfort woont zonder overlast van buitenaf. Het fotobehang is gemakkelijk te verwijderen. De omgeving: De omgeving maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een van de mooiste stukken van de Amstel. De Weesperzijde ligt letterlijk om de hoek. Hier wandel je elke dag langs het water, geniet je van de ruimte en de prachtige zonsondergangen, en loop je zo een café binnen zoals De Ysbreeker of Café Hesp. De sfeer is ontspannen en gemoedelijk, met een unieke combinatie van rust en levendigheid. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Het Amstelstation en metrostation Wibautstraat metrostation liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in De Pijp of het centrum. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Op de Overamstelstraat 91 woon je rustig, licht en ruim, met de stad en de Amstel letterlijk om de hoek. De highlights: - zeer riante woonkamer met balkon op het zuiden - open keuken met veel werk- en opbergruimte - zeer goede afwerking - drie volwaardige slaapkamers - prachtige badkamer - inpandige berging - fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - gemeenschappelijke fietsenberging - toegang tot de zeer ruime rustige binnentuin met diverse zitjes - actieve VvE, alles goed verzorgd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €170,- per maand - de erfpacht is afgekocht tot 15-01-2044 - oplevering in overleg, kan snel \n\nLight, space, and tranquility come together perfectly at this sought-after location. Situated on one of the most beautiful stretches along the Amstel river, this recently renovated 4-room apartment on the Weesperzijde is truly a gem. Featuring three generous bedrooms, an expansive living area, and a sun-drenched south-facing balcony, this is a home you can move into immediately. With its modern, stylish finishes and practical layout, every room feels bright and inviting. We warmly invite you to schedule a viewing. Pro Tip: Be sure to check out our 3D virtual tour on Funda or our website. You can walk through the entire home virtually to get a feel for the layout, take measurements, and even view the space without furniture at the touch of a button, the perfect way to prepare for your visit. The Layout Located on the second floor and accessible via a well-maintained stairwell, the apartment immediately impresses with its intuitive and spacious design. The living room is grand, offering plenty of flexibility for lounging, working from home, or creating a play area for children. Large windows flood the space with natural light, while the south-facing balcony ensures you can enjoy the sun all day long. The open-concept kitchen integrates seamlessly with the living area. It comes fully equipped with a four-zone induction cooktop, oven, and dishwasher, making it a wonderful spot to cook while staying connected with your guests. Peace and Privacy At the rear of the property, you’ll find three full-sized bedrooms. Each room is spacious and overlooks the manicured courtyard, ensuring a quiet night's sleep and plenty of privacy. This enclosed courtyard is exclusive to residents, providing a peaceful retreat to enjoy the outdoors. The bathroom is beautifully designed, featuring a bathtub, modern vanity, and mirrored cabinet. The combination of crisp white wall tiles and emerald green floor tiles creates a fresh, contemporary aesthetic. The toilet is conveniently located separately. Additionally, the apartment features a practical internal utility closet with laundry hookups and ample storage space. Turnkey Quality Renovated almost entirely in 2025, the home boasts smooth plastered walls and new oak flooring with high-quality underlayment. The entire property feels polished and move-in ready. Thanks to excellent insulation, you can enjoy a comfortable living environment with minimal outside noise. (Note: The photo wallpaper is easily removable). The Neighborhood The location is the ultimate finishing touch. You are living on one of the most picturesque parts of the Amstel, with the iconic Weesperzijde literally around the corner. Imagine daily walks along the waterfront, stunning sunsets, and iconic local spots like De Ysbreeker or Café Hesp just steps away. The atmosphere here is relaxed and friendly—a unique blend of urban energy and residential calm. Everything you need is within reach. Both Amstel Station and Wibautstraat Metro are within walking distance, and a quick bike ride brings you to the heart of De Pijp or the City Center. Schools, shops, and sports facilities are all nearby. At Overamstelstraat 91, you get the best of both worlds: a bright, quiet sanctuary with the city and the river at your doorstep. Key Features - Expansive living room with a private south-facing balcony. - Modern open kitchen with ample workspace and storage. - High-end finishes throughout. - Three full-sized bedrooms. - Contemporary bathroom with designer tiling. - Internal storage and utility room. - Foundation Risk 0: No increased risk of foundation issues (Source: Fundermaps). - Shared bike storage and access to a large, quiet communal courtyard. - Active Homeowners Association (VvE): Well-managed with a long-term maintenance plan. - Monthly HOA contribution: €170. - Ground lease (Erfpacht): Paid in full until January 15, 2044. - Transfer date: Flexible; quick delivery possible.