Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, aangebouwde garage en moderne badkamer en keuken te koop! Aan de Oude Groenestraat 25 in Nijmegen-Noord ligt deze fijne woning. De ligging is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvoorzieningen en natuur. Binnen enkele minuten loop je de Waaldijk op voor een heerlijk rondje langs de uiterwaarden van de Waal. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. In de hal heb je toegang tot het moderne toilet (2024), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2017) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is ruim vanwege de uitbouw met lichtkoepel en is gelegen aan de achterzijde. Er is een mooie verbinding met de achtertuin vanwege de schuifpui. Daarover later meer! De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer. 1e verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers van circa 13, 12 en 8 m2, allen voorzien van grote raampartijen en deels inbouwkasten. De badkamer uit 2024 is uniek, modern ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je nog eens 2 kamers waarvan 1 slaapkamer. De andere ruimte heeft de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Door de dakkapel en dakraam zijn het twee ruime en lichte slaapkamers. Op de slaapkamer aan de achterzijde is een airconditioning. Tuin: De achtertuin op het zuid-oosten biedt de gehele dag zon- en schaduwplekjes. De garage biedt nog meer ruimte, eventueel voor een auto of tuinopslag en fietsen. Bijzonderheden: * 151 m2 woonoppervlakte * oprit en garage * energielabel A * airconditioning 2e verdieping * badkamer 2024 * keuken 2017