Op zoek naar een instapklare benedenwoning met tuin in de stad? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze leuke woning aan de Oppenheimstraat! Deze nette en sfeervolle jaren '30 benedenwoning heeft een ruime langwerpige woonkamer en open keuken met doorloop naar een zonnige achtertuin. Daarnaast heeft de woning maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee op de verdiepingen (torenbouw). De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en toilet, openslaande deuren naar de tuin, nieuwe laminaatvloer en deels nieuw stucwerk en elektra. Daarnaast is de voormalig en-suite verwijderd waardoor er een grotere en lichte ruimte is gecreëerd. De Oppenheimstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, met speelgelegenheid voor de deur. Voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand en met ca. 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad of het Noorderplantsoen. Kortom, een moderne instapklare woning op een mooie en gewilde locatie! INDELING Begane grond: entree/hal met tochtportaal met sfeervolle wandtegels en glas-in-lood boven de voordeur, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en stijlvol toilet (2022), slaapkamer (ca. 8,2 m²), langwerpige sfeervolle woonkamer met erker, moderne open keuken (2022) met kookeiland en openslaande tuindeuren, stijlvolle badkamer (2022) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot tweede slaapkamer (ca. 8,3 m²). Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine-aansluiting, derde slaapkamer (ca. 8,3 m²). Tuin: vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren de zonnig achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is deels betegeld, deels kunstgras en met aan de achterzijde een groenborder. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een berging (ca. 6 m²). BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met 3 slaapkamers; - Torenbouw met 3 woonlagen; - In 2022 volledig gemoderniseerd; - Karakteristieke woning gelegen binnen een beschermd stadsgezicht; - Gelegen in een kindvriendelijk buurt met speelgelegenheid voor de deur; - Ingeschreven VvE met gezamenlijke opstalverzekering, zonder verdere activiteiten; - Aanvaarding in overleg.