Omschrijving Prachtig gesitueerde woonboerderij, geheel gerenoveerd medio 2000. De riante woning is voorzien van een inpandige garage, inpandige berging, paardenbox met opslagruimte, grasveld, onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, houten tuinhuis en ondergrond. Landelijk gelegen en grenzend aan fraaie watergang de Ligne. Traditioneel gebouwd, exacte bouwjaar onbekend, geheel gerenoveerd in periode 1999 en 2000. Een ruime inhoud van 1.000m³ en gelegen op maar liefst 1.783m² eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 250m², overige inpandige ruimte 34m² en Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte circa 28m². Steenbergen is landelijk gelegen op slechts 30 autominuten van de Randstad en Antwerpen. De ‘waterparel’ van Brabant beschikt over een haven, jachthaven, uitgebreide polders en een uitstekend voorzieningen niveau zoals o.a. een uitgebreid winkel apparaat zoals o.a. Albert Hein, Jumbo, Primera, DA drogist, zwembaden, sporthallen, middelbare school, zorgcentra enz. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer): Entree met plavuizen en vloerverwarming, stucwerk wanden, meterkast, alarm (klasse 3) en isdn aansluiting. Ruime L-vormige woonkamer van circa 46m². De sfeervolle living is afgewerkt met houten vloerdelen, schuurwerk wanden, schuurwerk plafond, open haard en tuindeuren. Royale woonkeuken (ca. 33m²), vernieuwd in 2000 met plavuizen en vloerverwarming, schuurwerk wanden, modern luxe houten keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkblad, kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap/schouwmodel, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, carrouselkast en tuindeuren naar terras. Hal 1, voorzien van plavuizen en vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Hal 2 met eiken vloerdelen (2008), stucwerk wanden, stucwerk plafond en luik vlizotrap. Bijkeuken c.q. wasruimte, voorzien van vloer met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasautomaat en mogelijkheid voor 3e toilet. Slaapkamer 1, voorzien van eiken vloerdelen (vernieuwd in 2008), stucwerk wanden en stucwerk plafond. Relaxruimte, voorzien van plavuizen vloer, wanden afgewerkt met schuurwerk en houten lambrisering, wastafel en 3-persoons sauna. Inpandige garage, voorzien van betonnen vloer en met plavuizen gedekt, schuurwerk wanden, gipskarton platen plafond, houten garagedeuren en wastafel (warm en koud water). Inpandige berging met plavuizen vloer, wanden afgewerkt met schuurwerk en houten lambrisering. Tevens voorzien van tuindeur. Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, beregening, gazon, plantenborders en fors tuinhuis (5m x 5,50m). Tuinhuis, bouwjaar 2007, voorzien van betonnen vloer, houtendelen wanden, zadeldak met pannen gedekt, elektra, alarm en pomp/beregeningsinstallatie. Paardenbox met opslagruimte en grasveld. Parkeerterrein (11m x 15m) met sierbestrating en drainage, geschikt voor meerdere auto's. 1e VERDIEING (houten vloer): Overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, maatwerk kastenwand met c.v.-ruimte (Nefit Combi HR, 2000). Toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. Riante slaapkamer 2, (49m²) met laminaatvloer, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild met dakraam, hobbyruimte (verlaagd gedeelte) welke om te bouwen is tot 2 ruime of 3 normale slaapkamers). Slaapkamer 3 met laminaat, stucwerk wanden, houten plafond en dakkapel. Slaapkamer 4 met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. Slaapkamer 5 met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Moderne badkamer, voorzien van betonnen vloer met plavuizen gedekt, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, inloopdouche met twee douches, ligbad, toilet, dubbele wastafel en dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Sfeervolle woonboerderij Geschikt voor dubbele bewoning Mogelijkheid tot creatie van praktijkruimte Elke kamer heeft telefoon/internet en cai aansluiting Moderne 16 groepen kast Voorzien van energie besparende/weersafhankelijke CV installatie van 2000 Woning is gerenoveerd en afgewerkt met 1e klas materialen Volledig voorzien van isolatieglas en volledig geïsoleerd Gecertificeerd hang- en sluitwerk bouwkundige klasse 2 Elektronisch klasse 3 alarmsysteem met brand melding Velux ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Het object is ook bijzonder geschikt voor dubbele bewoning Tuin/buitenwerk: Met computer gestuurde beregening installatie Gehele tuin voorzien van aansluitingen 220/230 Volt Schoonwater en oppervlaktewater aansluitingen (Ligne) Parkeerterrein met drainage Buiten schilderwerk 2010 Deze unieke woning is zeer beslist een bezichtiging waard! Dus druk op de knop en neem contact met ons op. Er zal in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. Er komt slechts een koopovereenkomst tot stand na schriftelijke instemming van koper en verkoper. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. ALGEMEEN: Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.