Op een fijne woonlocatie staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, zonnige tuin, een praktische badkamer op de begane grond en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is volledig instapklaar en biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Indeling Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct goed. De trapopgang is afgewerkt met een stijlvolle traploper, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen en huishoudelijke spullen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet, heeft volop lichtinval en dankzij de karakteristieke balken aan het plafond heeft de ruimte nét dat beetje extra charme. De open keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Een heerlijke plek om te koken, terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en sta je zo in de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een ideale ruimte voor het wassen, drogen en opbergen van spullen. Dankzij de directe verbinding met buiten hang je op zonnige dagen de was bovendien gemakkelijk buiten op. De badkamer op de begane grond is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Indien gewenst is hier voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen en zo een completer relax-ruimte te creëren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor er volop plek is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel profiteren de kamers van extra ruimte, comfort en een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is een echte verrassing. Vanuit hier kijk je uit over het groene, vrije uitzicht achter de woning, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel privacy. Ook praktisch is de aanwezigheid van een tweede toilet op de verdieping, waardoor extra comfort binnen handbereik is voor het hele gezin. Vliering Via een trap is de vliering bereikbaar. Deze biedt volop handige bergruimte voor koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne extra die zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden in huis. Aangebouwde berging Ook aan bergruimte is hier absoluut geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst twee aangebouwde bergingen: een stenen en een houten berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere opslag. De stenen berging is voorzien van een wateraansluiting en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Praktisch uit het zicht geplaatst, maar altijd gemakkelijk bereikbaar voor onderhoud of bediening. De houten berging is slim gecombineerd met een gezellige overkapping aan de andere zijde. Hierdoor ontstaat een fijne plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten, ongeacht het seizoen. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden is. Dankzij de royale opzet en de verschillende zitmogelijkheden kun je op ieder moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Achter in de tuin geniet je onder de overkapping van een prachtig vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken, te ontspannen na een lange dag of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Wordt de zon toch iets te enthousiast? Dan biedt de aanwezige zonnewering uitkomst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een tuin die privacy, groen en volop leefruimte perfect combineert. Omgeving: De woning is gelegen aan de Nijeveenseweg, op een fijne locatie aan de rand van Meppel. Hier woon je rustig met een vrij uitzicht aan de achterzijde, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Meppel met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en het NS-station bevindt zich op korte afstand. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: volop rust en ruimte rondom de woning, met de levendigheid en voorzieningen van de stad altijd dichtbij. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen ervoor dat plaatsen als Zwolle, Hoogeveen en Steenwijk snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - Deels HR++ beglazing - Dakisolatie aanwezig - Gevelisolatie aanwezig - Keuken is van 2020 - Badkamer is van 2015 - Dakopbouw is van 2022 - Plat dak boven keuken van 2022 - Buitenkozijnen hout en kunststof - Buitenkozijnen geschilderd in 2024/2025 - Kruipruimte is toegankelijk en droog - Vloerverwarming badkamer, eetkamer, bijkeuken en toilet - CV Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A, 2020 - Airconditioning Chigo CS-35V3G-1C172AY4-W3, 2024 - 6 zonnepanelen, Zonneplan One, 325 WP per stuk - In 2025 in totaal 1727 KWH opgewekt, 2021 geplaatst Zie jij jezelf hier al wonen? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wacht daarom niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je deze verrassend complete woning graag met eigen ogen ervaren!