Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een werk-/kleedkamer, een aangebouwde garage, een carport en een overkapping. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. Kenmerken: bouwjaar 1999 / woonoppervlakte 133 m² / garage 20 m². Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer met ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en voorzien van de witgoedaansluiting. Via de bijkeuken stap je zo onder de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Op de oprit met carport is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Eerste verdieping: overloop met zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een praktische doorgang naar een extra kamer. Hierdoor is hier een comfortabele master bedroom ontstaan met een ideale ruimte voor een inloopkast, thuiswerkplek of rustige zitkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: twee volwaardige slaapkamers, beide goed van formaat met ieder een dakkapel. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten én een aparte bergruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook natuur en groen zijn dichtbij, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Bijzonderheden: * gelegen in rustige autoluwe woonwijk. * parkeren op eigen terrein. * Remeha HR combiketel in 2026 geplaatst; * aangebouwde garage en carport. Bezoek de unieke woningwebsite Nielingen79.nl voor aanvullende informatie en foto's van deze bijzondere woning!